Płacenie podatku jako przesłanka zasiedzenia

Pytanie: Czy fakt niepłacenia podatku gruntowego za użytkowaną od 30 lat działkę stanowi istotny argument przeciwko uznaniu przez sąd zasiedzenia tej działki?

Odpowiedź:

Do nabycia własności rzeczy przez zasiedzenie konieczne jest spełnienie następujących przesłanek: - nieprzerwane posiadanie samoistne rzeczy - upływ czasu, zalezny od charakteru posiadania (dobra czy zła wiara). Posiadanie samoistne to władanie rzeczą jak właściciel, z zamiarem posiadania jej dla siebie. Posiadanie jest przesłanką faktyczną. Posiadacz musi zachowywać się jak właściciel. Płacenie podatku od nieruchomości wchodzi w zakres obowiązków właściciela rzeczy, choć oczywiście nie zawsze jest on dopełniany. Fakt niepłacenia tego podatku może mieć znaczenie przy ustalaniu faktu posiadania samoistengo danej nieruchomości. Dlatego też odpowiadając na zadane pytanie stwierdzić należy, że fakt niepłacenia podatku może mieć wpływ na możliwość zasiedzenia, gdyż może negować niezbędną przesłankę zasiedzenia jaką jest posiadabnie samoistne.