Wpłata na fundusz remontowy a wystawienie faktury

Pytanie: Czy gmina będąca właścicielem mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej może uzależniać wnoszenie comiesięcznych zaliczek na koszty zarządu częścią wspólną i składki na fundusz remontowy od comiesięcznego wystawiania przez wspólnotę rachunku (faktury VAT)? Gmina zna wysokość poszczególnych składowych zaliczek ustalonych uchwałą wspólnoty.

Odpowiedź:

Nie, na właścicielach lokali we wspólnocie mieszkaniowej ciąży ustawowy obowiązek uczestniczenia w kosztach zarządu nieruchomością wspólną. Obowiązek ten nie może zostać samowolnie wyłączony lub zmodyfikowany w ten sposób, że zobowiązany będzie stawiał określone warunki.