e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo mieszkaniowe PozostałeBonifikata na wykup mieszkania komunalnego
17 Stycznia 2001 GG Śledzik Wykop

Bonifikata na wykup mieszkania komunalnego

Pytanie: Czy przy sprzedaży mieszkań tzw. komunalnych, gmina może stosować dowolne bonifikaty zniżki dla osób fizycznych lokatorów? Czy stosuje się bonifikaty upusty od "widzimisię" burmistrza i rady miasta, czy też są jakieś unormowania prawne w tym zakresie? Czy można się gdzieś odwołać od oferty, którą otrzymali lokatorzy?

Odpowiedź:

Zasadą ustawową przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich dotychczasowych najemców w trybie bezprzetargowym jest ich sprzedaż po cenie nie niższej niż ich wartość rynkowa. Zasada ta, w praktyce jest jednak wyjątkiem, jako że właściwe rady gminy podejmują uchwały określające podstawy udzielania bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych i ewentualnego rozkładania ceny na raty. Na treść uchwały rady miasta (i tym samym wysokość i zasady udzielania bonifikat) mieszkańcy mogą mieć wpływ wyłącznie polityczny. Gmina nie jest bowiem, co do zasady, związana w przedmiocie ustalania bonifikat, zapisami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zarząd, podejmujący decyzję o sprzedaży mieszkań jest wykonawcą tejże uchwały i pod tym względem jego czynności podlegają kontroli rady gminy. Ewentualne działania w przedmiocie ceny mieszkań komunalnych należałoby zacząć od dokładnego zapoznania z treścią stosownej uchwały rady.

 


Zobacz także:

  • Obowiązywanie uchwały rady gminy

    Jaką moc ma Uchwała Rady Miasta? Czy ona obowiązuje wszystkich? Rada gminy jest organem samorządu terytorialnego, samorządu gminnego. (...)

  • Uchwała rady gminy

    Czy zwykły obywatel może zgłaszać projekty uchwał na posiedzeniach rady gminnej? Nie ma przepisu powszechnie obowiązującego, (...)

 

Komentarze do artykułu: Bonifikata na wykup mieszkania komunalnego

  • Gość 2009-09-16 10:04:44

    Re: Bonifikata na wykup mieszkania komunalnego

    Co zrobić gdy gmina nie przestrzega uchwały jaką podjęła.tzn w uchwale, wpływ na wysokość udzielonej bonifikaty mają mieć wydatki poniesione na remont i konserwację bieżącą,tymczasem gmina chce naliczyć wszystkie wydatki poniesione w budynku tj.budowy nowych ciągów wentylacyjnych(dotychczas takich w ogóle nie było w budynku),wszelkiego rodzaju przeglądy,koszty opracowania dokumentacji związanej z budowa itp.Co robić ,jak się bronić

  • Sylwia 2010-04-11 14:27:52

    Re: Bonifikata na wykup mieszkania komunalnego

    Chyba nie ma obrony-"gmina ma zawsze rację"Jestem w odwrotnej sytuacji-przez 15 lat doprowadzam mieszkanie-ruinę od stanu używalności,na własny koszt.Nie ma ot ,niestety,wpływu na operat szacunkowy,wycenia sie to mieszkanie wg standardów,nie biorąc pod uwagę moich ogromnych wydatkow i pracy.Czy gmina nie powinna odliczyć od ceny mieszkania,które chcę kupić kosztów remontów własnych,co do wykonania których była zobowiązana już 15 lat temu,kiedy mnie wprowadzano?Sama bonifikata należy się obligatoryjnie,każdy w gminie ją otrzymuje,nawet Ci,którzy wcale z mieszkań nie korzystają,a odnajmują je komuś.

  • edyta 2010-10-19 22:14:16

    Re: Bonifikata na wykup mieszkania komunalnego

    jakie podać argumenty aby Radni przychylili sie do udzielaenia bonifikaty


Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 9
  • 5
  • 1

Współpracują z nami

Jakub Lorenc
Jakub
Lorenc
Michał Włodarczyk
Michał
Włodarczyk

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

bonifikata gmina kmunalne lokal mieszkanie najemca rada raty sprzedaż uchwała zniszka
Czy znasz "ANTONI MONTEAN"?
Dowiedz się więcej "zażalenie w postępowaniu administracyjnym".

Sonda

Czy korzystałeś kiedykolwiek z porad prawnych online?

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.