Waluta płatności za czynsz najmu lokalu

Pytanie: Jakie przepisy (przepis) prawne regulują kwestie waluty płatności za czynsz najmu lokali użytkowych w przypadku, gdy umowa najmu zawarta została pomiędzy firma z osobowością prawną (jako wynajmujący) a firma będącą osobą fizyczna (jako najemca)? Czy może w tym przypadku w umowie najmu figurować kwota w USD (bądź w EURO) lub wymieniona równowartość tej kwoty ?

Odpowiedź:

Zgodnie z artykułem Art. 358 § 1 Kodeksu Cywilnego z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, zobowiązania pieniężne na obszarze Polskiej Rzeczypospolitej mogą być wyrażone tylko w pieniądzu polskim. Podstawy krajowego systemu pieniężnego zawarte są przede wszystkim w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. o denominacji złotego (Dz. U. Nr 84, poz. 386 ze zm.), a ponadto w ustawach: z dnia 29 sierpnia 1997 r. o Narodowym Banku Polskim (Dz. U. Nr 140, poz. 938), z dnia 29 sierpnia 1997 r. - prawo bankowe (Dz. U. Nr 140, poz. 939) oraz z dnia 18 grudnia 1998 r. - prawo dewizowe (Dz. U. Nr 160, poz. 1063). Umowa może jednak odnosić się do danej sumy będącej kwotą w walucie polskiej - jednak po dokonaniu stosownych przeliczeń. W umowie powinien zatem zaistnieć zwrot typu "czynsz będzie wynosił równowartość 100 USD w złotówkach, przeliczoną wg. kursu ..." Zobowiązanie będzie uważane wtedy za wyrażone w pieniądzu polskim.