Koszty eksploatacji nieruchomości w spółdzielni

PYTANIE: W wyniku złych decyzji Rady Nadzorczej w Spółdzielni Mieszkaniowej powstało zadłużenie wewnętrzne jej członków. Zadłużenie to powstało, poprzez zaniżanie stawek za ciepłą wodę zużywaną przez mieszkańców. Zadłużenie to jest udokumentowane. Do tej pory nie obciążono bezpośrednio żadnymi kwotami mieszkańców z tytułu tego zadłużenia. Likwidację tego zadłużenia Zarząd planuje w latach następnych poprzez uzyskiwanie nadwyżki na eksploatacji podstawowej. W sumie od 01.01.2005 r. do 31.12.2006 r. koszty podgrzania wody były wyższe od kwot którymi obciążono mieszkańców o 300 tys zł. Spółdzielnia mieszkaniowa sama eksploatuje kotłownie i sama wytwarza ciepło na swoje potrzeby. Czy spółdzielnia mieszkaniowa może żądać od mieszkańców wyodrębniających się na mocy znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych spłaty przypadającego na ich lokale zadłużenia wewnętrznego, powstałego w wyniku nie rozliczania w trzech latach poprzednich całkowitych kosztów podgrzania wody.

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych na członkach spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, jak też na członkach spółdzielni będących właścicielami (...)