Mieszkanie własnościowe z hipoteką a opłaty

Pytanie: Czym różni się mieszkanie spółdzielcze własnościowe od takiego samego mieszkania, lecz obciążonego hipoteką (w związku z kredytem pobranym na zakup tegoż mieszkania)? Czy to prawda, że właściciel mieszkania z hipoteką partycypuje w kosztach np. ociepleń budynku czy wymiany pionów wodnych, a właściciel mieszkania bez hipoteki nie partycypuje?

Odpowiedź:

Nie ma żadnej różnicy między własnościowym spółdzielczym prawem do lokalu i takim samym prawem obciążonym dodatkowo ograniczonym prawem rzeczowym jakim jest hipoteka, jeżeli chodzi o obowiązki w zakresie utrzymywania lokali z którymi te prawa są związane. Zarówno jeden jak i drugi właściciel zobowiązani są do uiszczania kwot opłat czynszowych, w tym opłata eksploatacyjnych, z których pokrywane są koszty bieżących remontów budynków. Wynika to z prawa spółdzielczego, które nakłada na członków spółdzielni, którym przysługują odpowiednie prawa do lokali stanowiących własność spółdzielni, obowiązki w zakresie utrzymywania ich w należytym stanie.