Opłaty nakładane przez spółdzielnię

Pytanie: Czy zarząd spółdzielni mieszkaniowej może ustanowić opłatę dla mieszkańców za możliwości wjazdu samochodem na teren chronionego i zamkniętego osiedla mieszkaniowego?

Odpowiedź:

Pytanie w swej treści dotyka ogólniejszego problemu związanego ze sposobem obciążania członków spółdzielni opłatami związanymi z korzystaniem przez nich z mienia należącego do spółdzielni. Prawo spółdzielcze pozostawia członkom spółdzielni możliwość regulowania wielu kwestii związanych z funkcjonowaniem spółdzielni w postaci odpowiednich zapisów zawartych statucie. Zarząd kieruje działalnością spółdzielni i podejmuje decyzje, które nie są zastrzeżone w ustawie lub statucie spółdzielni dla innych organów. Do obowiązków zaś członków spółdzielni należy uczestnictwo w kosztach budowy, eksploatacji i utrzymania nieruchomości spółdzielni oraz uiszczaniu innych opłat zgodnych z postanowieniami statutu. Jeżeli zatem ustalona przez zarząd opłata odpowiada tym cechom, wówczas członkowie spółdzielni zobowiązani są do jej uiszczania. Osoby które nie zgadzają się z taką decyzją mogą ewentualnie złożyć do rady nadzorczej spółdzielni skargę na tego typu działania zarządu. W przypadku nie opłacania powyższych opłat spółdzielnia może wystąpić przeciwko takiemu członkowi spółdzielni do sądu z pozwem o zapłatę.