e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo mieszkaniowe SpółdzielniaRoszczenia wobec likwidowanej spółdzielni
14 Stycznia 2005 GG Śledzik Wykop

Roszczenia wobec likwidowanej spółdzielni

Pytanie: Spółdzielnia budowlano-mieszkaniowa (obecnie w stanie likwidacji), pomimo zgłoszenia 2,5 roku temu roszczenia przez członka, nie dokonała poprawy jakości robót. Również przeprowadzone przez geodetę w 2002 r. na zlecenie spółdzielni wytyczenie działki budowlanej nie odpowiada aktowi notarialnemu (zaniżona powierzchnia o ok. 3%). Równocześnie spółdzielnia zgłasza wobec członka roszczenia z tytułu kosztów zarządu i rozliczenia budowy, niższe niż zobowiązania członka. Charakter innych zobowiązań i należności spółdzielni jest podobny (np. roszczenia wzajemne wobec wykonawców). Czy spółdzielnia może być zlikwidowana, jeżeli członek zgłosi roszczenia wobec niej? Czy musi wystąpić z nimi na drogę sądową?

Odpowiedź:

Zgłoszenie przez członka spółdzielni roszczeń wobec niej nie stanowi przeszkody do postawienia jej w stan likwidacji.


Zgodnie z art. 560 §1 kodeksu cywilnego, jeżeli rzecz posiada wady, członek spółdzielni może od niej żądać obniżenia ceny lub odstąpienia od umowy. Ze stanu faktycznego wynika, że członek spółdzielni nie zgłosił jeszcze żadnych żądań. W pierwszej kolejności powinien więc je sprecyzować i zgłosić spółdzielni. Ma na to 3 lata od chwili wydania rzeczy (art. 568 §1 k.c.).

Jeżeli członek spółdzielni zgłosi żądanie obniżenia ceny, będzie miał prawo potrącić wzajemne wierzytelności (zakładam, że oba są wymagalne).

Jeżeli nie chce Pan potrącać wierzytelności lub uiszczono już koszty związane z zarządem itd., a spółdzielnia nie chce spełnić żądań, pozostaje tylko skierowanie sprawy na drogę sądową.

Więcej na ten temat w artykułach:

Rękojmia za wady towaru - poza sprzedażą konsumencką

Potrącenie wierzytelności


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Roszczenia wobec likwidowanej spółdzielni

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 8
  • 0
  • 7

Współpracują z nami

Katarzyna Tomczak
Katarzyna
Tomczak
Michał Włodarczyk
Michał
Włodarczyk

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.