Wpis do księgi wieczystej mieszkania w spółdzielni

PYTANIE: Piszę do Was w imieniu mojej teściowej która od 16-u lat mieszka na stałe w Szwecji ale w Polsce posiada spółdzielcze mieszkanie własnościowe. Lokatorskie prawo do lokalu zostało przyznane w grudniu 1981r. a w roku 1988 mieszkanie to zostało przekształcone na spółdzielcze mieszkanie własnościowe. Wszystko to miało miejsce w czasie trwania małżeństwa. Małżonek opuścił Polskę w roku 1986 jeszcze zanim mieszkanie zostało wykupione na własność. Rozwód został orzeczony przez sąd w roku 1990, bez udziału małżonka. Nie dokonano jednak wtedy sądowego podziału majątku. Sąd ograniczył tylko małżonkowi prawa rodzicielskie. Problemem jest to że do tej pory nie ma z nim kontaktu, nie wiadomo gdzie przebywa. Nawet sąd nie mógł ustalić jego miejsca pobytu. Nie wiadomo więc jakie ma roszczenia do mieszkania i czy w ogóle je ma. Członkiem spółdzielni jest teściowa. Na dokumencie dotyczącym przydziału lokalu mieszkaniowego z 1988r. jest podane iż prawo zamieszkiwania w nim ma: członek, mąż i syn. To sama teściowa zapłaciła za wykup mieszkania i przez wszystkie lata nieobecności byłego męża to ona opłacała rachunki związane z jego utrzymaniem. Teściowa nie zwracała się do Sądu Rejonowego z wnioskiem o wpis do Księgi Wieczystej. Sąd Rejonowy prowadzi jednak księgę wieczystą dla działki gruntu której wieczystym użytkownikiem jest spółdzielnia mieszkaniowa. Teściowa chciałaby sprzedać mieszkanie w najbliższej przyszłości. Nie wiemy tylko czy to jest możliwe bez sądownego podziału majątku. Jak już nadmieniłam nie ma kontaktu z byłym mężem i nie wiadomo jaka jest jego wola co do podziału mieszkania. Czy w tej sytuacji jest konieczne zrobienie wpisu do księgi wieczystej?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie jest konieczne ani w celu sprzedaży, ani  w celu dokonania podziału majątku. Bezsprzecznie jednak założenie (...)