Wykluczenie ze spółdzielni a wysokość opłat

PYTANIE: W listopadzie 2006 r. członek spółdzielni mieszkaniowej został wykluczony uchwałą rady nadzorczej. Mieszkanie ma status spółdzielczego lokatorskiego. W ustawowym terminie zaskarżył tę uchwałę do sądu i oczekuje obecnie na wyznaczenie terminu rozprawy. Statut spółdzielni podaje jedynie, że zgodnie z uchwałą rady nadzorczej wprowadza się podwyższone opłaty dla nie członków spółdzielni, bez żadnego uzasadnienia z jakiego powodu. W okresie od podjęcia uchwały o wykluczenie, spółdzielnia przysłała nowy wymiar czynszu z uwagą "w związku z bezumownym zajmowaniem lokalu zmienia się stawka eksploatacyjna i fundusz remontowy". Są to składniki czynszu, które wynoszą: - członek płaci - opłata eksploatacyjna - 0,90 zł za 1 m.kw. powierzchni lokalu - nie członek - 1,20 zł - fundusz remontowy - członek - 1,45 zł - nie członek - 1,60 zł Opłata eksploatacyjna jest określeniem ogólnym - są to wszelkie koszty, jak utrzymanie administracji, oświetlenie klatek, osiedla, place zabaw, itp. Pozostałe stawki są dla obydwu jednakowe, są to opłaty za wodę, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, domofon, gaz. Są opomiarowane i lokator płaci wg zużycia lub od ilości osób w lokalu. Czy spółdzielnia chcąc zastosować wyższe stawki dla nie-członków może dowolnie ustalać sobie zasady tych naliczeń?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z art. 24 ustawy Prawo spółdzielcze spółdzielnia może rozwiązać stosunek członkostwa tylko przez wykluczenie albo wykreślenie członka. Wykluczenie albo wykreślenie staje się skuteczne (...)