Dług PKP wobec wspólnoty mieszkaniowej

Pytanie: Wynajmuję od PKP pomieszczenia, za które co miesiąc na podstawie faktury opłacam czynsz. Kupiłem też od PKP lokal użytkowy stanowiący udział w części wspólnej budynku i prawie użytkowania wieczystego gruntu działki. Jako wspólnota uzgodniliśmy, że co miesiąc każdy z udziałowców będzie wpłacał na fundusz remontowy. Udziałowcem w tej wspólnocie jest też PKP, która na podstawie wystawionej przez wspólnotę faktury wpłacała na ten fundusz. Wpłacała, ale od 6 miesięcy nie wpłaca. Czy są jakieś możliwości prawne, żeby kwotę, która jest winna PKP wspólnocie mieszkaniowej odzyskać z opłat mojego czynszu? P Po prostu opłacając fakturę za czynsz pomniejszę o niezapłacone faktury PKP na fundusz remontowy i pieniądze te wpłacę na konto wspólnoty mieszkaniowej?

Odpowiedź:

Jeżeli powstała wspólnota mieszkaniowa, to ma ona jakiś zarząd. I to zarząd wspólnoty ma uprawnienia, a w zasadzie również obowiązek, by wezwać PKP do zapłaty, a jeśli nadal nie będzie dobrowolnych płatności, to skierować pozew do sądu. Nie może tego zrobić jeden z właścicieli lokalu, gdyż nie ma roszczenia o zapłatę kwoty na fundusz remontowy; ma je wspólnota. Skoro więc właściciel ten nie ma wierzytelności wobec PKP (bo wierzytelność ta przysługuje wspólnocie), to nie może tej wierzytelności potrącić ze swojej należności wobec PKP.

Komentarze do artykułu: Dług PKP wobec wspólnoty mieszkaniowej

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online

Współpracują z nami

Tomasz
Waśniowski

Jakub
Lorenc

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.

Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter