Zarządca wspólnoty spoza grona właścicieli

Pytanie: W mojej wspólnocie członkiem zarządu jest osoba nie będąca licencjonowanym zarządcą ani też właścicielem lokalu w budynku wspólnoty. Twierdzi, że prawa do bycia w zarządzie wywodzi z pełnomocnictwa. Właściciel lokalu udzielający pełnomocnictwa nie jest członkiem zarządu. Czy stan ten jest zgodny z prawem?

Odpowiedź:

Możliwa jest sytuacja, gdy zarząd wybrany przez wspólnotę zleca zarząd nieruchomością wybranej osobie na podstawie umowy zlecenia. Nie jest to równoznaczne z powierzeniem zarządu podmiotom profesjonalnym. Właściwy zarząd (wybrany) nadal nim pozostaje, działa jednak przez swoich pełnomocników. Jak już jednak napisano, zarządzanie może osobie trzeciej zlecić zarząd, a nie dowolny członek wspólnoty. Stąd wydaje się, że w opisana w pytaniu sytuacja nie jest zgodna z prawem.