Podział mieszkania spółdzielczego

Odpowiedź:

Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może należeć do jednej osoby albo do małżonków. Jeżeli członkiem spółdzielni był jeden z małżonków drugi z małżonków ma prawo (roszczenie) przystąpienia do spółdzielni, nawet gdy prawo do lokalu przysługuje tylko jednemu z nich. Zakładamy, że prawo do lokalu typu lokatorskiego w spółdzielni mieszkaniowej przysługiwało Pani i mężowi. Zakładamy również, że w okresie przed orzeczeniem rozwodu doszło do przekształcenia tego prawa z lokatorskiego we własnościowe. Pani ani dzieci nie zamieszkiwaliście w tym mieszkaniu. Nie jest nam znane pochodzenie środków na wykup (przekształcenie) tegoż mieszkania. Nie zmienia to jednak uprawnionych osób do powyższego mieszkania. Ewentualne środki pochodzące na spłatę w celu przekształcenia z majątku osobistego męża są nakładem podlegającym rozliczeniu podczas podziału majątku wspólnego. Zakładając wartość mieszkania np. na 200.000 zł i poczynienia nakładów w kwocie 70.000 zł przy przyjęciu, że każdy z małżonków w równym stopniu przyczyniał się do powstania majątku ma Pani prawo do spłaty w kwocie 100.000 zł przy czym muszą być zwrócone nakłady w kwocie 70.000 zł. Nakłady powinny zostać uwzględnione przy zasądzaniu ewentualnej spłaty. Ewentualne nakłady na majątek pozostający we współwłasności po ustaniu małżeństwa, należy rozliczać jak przy znoszeniu współwłasności między współwłaścicielami. Dzieci w żadnym przypadku nie mają prawa do tych mieszkań. Prawo do mieszkania przy powyższych założeniach przysługuje wyłącznie Pani i mężowi. Ma bowiem dojść do podziału majątku wspólnego małżonków a dzieci nie mają do tego majątku praw.