e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo rodzinne Rozwód i ustanie małżeństwaKorzystanie z lokalu mieszkalnego po rozwodzie
22 Czerwca 2006 GG Śledzik Wykop

Korzystanie z lokalu mieszkalnego po rozwodzie

Pytanie: W marcu 2006 orzeczono rozwód stron bez orzekania o winie. Sąd nakazał zapłatę alimentów na dzieci w wysokości 800 zł, nie orzekł o sposobie korzystania z majątku. Dzieci pozostały przy matce. Przed rozwodem małżonkowie, wraz z dwójką dzieci zamieszkiwali w lokalu mieszkalnym (75 m2, 4 pokoje), który stanowi współwłasność byłego męża i jego matki. Lokal został nabyty przed zawarciem związku małżeńskiego. Około rok przed orzeczeniem rozwodu, małżonkowie byli w fizycznej separacji i ustalili, że mąż będzie wynajmował kawalerkę. Mąż pokrywał koszty najmu i eksploatacji obu mieszkań. Stan taki miał trwać do orzeczenia rozwodu. Aktualnie była żona odmówiła opuszczenia lokalu. Nie chce też pokrywać kosztów jego eksploatacji (czynsz do spółdzielni + prąd + gaz + TV + telefon + internet) w kwocie łącznej około 550 złotych. Skutkami zaległości obciążani są właściciele, więc syn i jego matka. Była żona, nie chce rozmawiać ani negocjować ani z byłym mężem, ani z byłą teściową. Wymieniła zamki w lokalu mieszkalnym, uniemożliwia dostęp do lokalu i znajdującego się w nim majątku wspólnego. Jak, wobec braku woli jakiejkolwiek ugody, można byłą żonę z lokalu wymeldować i usunąć oraz zmusić do pokrycia kosztów eksploatacji?

Odpowiedź:

Zasadniczo sąd ma obowiązek z urzędu orzec o korzystaniu przez małżonków ze wspólnego mieszkania. To orzeczenie może dotyczyć także mieszkania, które jest odrębną własnością jednego z małżonków. Warunkiem  jednak objęcia mieszkania takim orzeczeniem jest wspólne zamieszkiwanie w nim małżonków. Orzeczenie to określa sposób korzystania z tego mieszkania przez czas wspólnego w nim zamieszkiwania rozwiedzionych małżonków. W opisanej sytuacji, jak wynika z treści pytania, sąd jednak zaniechał orzekania o powyższej kwestii z uwagi na fakt, iż mąż przed już orzeczeniem rozwodu wynajmował inne mieszkanie.

Nie można żony wymeldować z mieszkania, dopóki rzeczywiście nadal ona tam mieszka. Wymeldowanie jest bowiem kwestią administracyjną - potwierdza miejsce rzeczywistego przebywania. Kwestie własności nie mają tu znaczenia.

Jednak to mąż i jego matka są właścicielami mieszkania. Mogą więc żądać, by była małżonka je opuściła. A jeśli nie zrobi tego dobrowolnie, można skierować do sądu pozew o eksmisję, gdyż eks małżonka zajmuje lokal bez tytułu prawnego. Można też żądać odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości, w którym będą się zawierać także kwoty opłat za czynsz i media.


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Korzystanie z lokalu mieszkalnego po rozwodzie

  • Mariola 2010-01-25 16:11:48

    Re: Korzystanie z lokalu mieszkalnego po rozwodzie

    witam,jak moge sie pozbyc z mieszkania mojego męża ,które wykupiłam po rozwodzie na wyłacznie moje imie i nazwisko,zmam wpis do ksiegi wieczystej ,na moje imie i nzawisko.. prosze o pomoc

  • J 2010-01-25 21:53:13

    Re: Korzystanie z lokalu mieszkalnego po rozwodzie

    jeśli mam orzeczenie sądu o podziale z eks-żoną kosztów lokalu który użytkujemy po połowie za czynsz i media to czy wystarczy, ze wyślę to do STOEN, PGE, TP SA i będę mógł płacić połowę?

  • Ania 2010-05-20 18:16:13

    Re: Korzystanie z lokalu mieszkalnego po rozwodzie

    co mam zrobic jak sad przy rozwodzie nie orzekł o korzystaniu z lokalu bo nie mieszkał sam dobrowolnie sie wyprowadził teraz chce go wymeldowac czy moze sie starac w sodze o podział


Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 8
  • 3
  • 3

Współpracują z nami

Tomasz Waśniowski
Tomasz
Waśniowski
Michał Włodarczyk
Katarzyna
Tomczak

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

była żona eksmisja korzystanie mieszkania mieszkanie opłaty rozwód wymeldowanie
Czy znasz "JÓZEF BASZAK"?
Dowiedz się więcej "nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.