e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo spadkowe SpadkiSprzedaż współwłasności i dziedziczenie
1 Marca 2006 GG Śledzik Wykop

Sprzedaż współwłasności i dziedziczenie

Pytanie: Rzeczywiście było to postępowanie o zniesienie współwłasności nieruchomości - sprawa założona przez mojego stryja. Dokładnie orzeczenia w tej sprawie nie znam. Nie chcą mi wydać, bo nie jestem stroną. Dowiedziałam się, że ojciec prawdopodobnie zobowiązany został do spłaty na rzecz stryja za dom o kwotę pomniejszoną o wycenę modernizacji domu dokonaną przez tatę. Tata w tym domu mieszkał 35 lat. Odszedł od nas jak miałam 9 lat i dlatego przez 30 lat nie utrzymywałam z nim kontaktu. Postępowanie zostało umorzone. Tata nie spłacił stryja a stryj nie wycenił domu. Dom nie ma księgi wieczystej. Ja mam akt nadania na nieruchomość-akt własności dziadka. Aktualnie jest w toku sprawa założona przeze mnie o stwierdzenie prawa nabycia spadku po zmarłym moim ojcu. Werdykt z 29 XII przyznał takie prawo - ale nie było uprawomocnienia aktu, ponieważ moja bratowa wniosła apelację podając, że właściwymi i jedynymi spadkobiercami są jej dzieci w imieniu, których ona występuje i przedstawia listy mojego ojca i brata z lat 80 i 90 właściwie mówiących o nieporozumieniach w rodzinie i żądaniu unieważnienia małżeństwa moich rodziców. Opiekowałam się moim ojcem przed śmiercią, byłam z nim emocjonalnie związana. W apelacji moja bratowa mówi, że nikt nie był godny dziedziczenia, ani moja mama, ani dwaj bracia tylko jej dzieci - czyli dzieci po moim zmarłym bracie. Co ja mogę zrobić? Czy apelację bratowa może dalej przedłużać?

Odpowiedź:

W przedstawionej sytuacji nie ma innego wyjścia niż oczekiwanie na rozstrzygnięcie sądu. Z treści pytania wynika bowiem, że bratowa wniosła do sądu pozew o uznanie spadkobierców za niegodnych. Jest to postępowanie procesowe, podczas gdy postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku jest postępowaniem nieprocesowym. Jest prawdopodobne, iż bratowa wniosła apelację od postanowienia stwierdzającego nabycie spadku i jednocześnie pozew o uznanie spadkobierców za niegodnych. W takim wypadku sąd najpierw będzie musiał rozstrzygnąć, czy oznaczeni spadkobiercy powinni zostać uznani za niegodnych. Dopiero później może wydać postanowienie stwierdzające nabycie spadku na rzecz oznaczonych osób. Spadkobiercy, którzy zostaną lub zostali już pozwani w sprawie niegodności dziedziczenia przez nich spadku po zmarłym, powinni jak najbardziej aktywnie uczestniczyć w tym procesie i przedstawiać wszelkie dowody, które mogłyby zaprzeczyć twierdzeniom powódki (bratowej). Informacje o uznaniu za niegodnego zawiera artykuł

Uznanie spadkobiercy za osobę niegodną dziedziczenia

Wracając do kwestii sprzedaży nieruchomości zabudowanej domem - z pytania nie wynika jednoznacznie, czy współwłasność między braćmi została zniesiona, czy nie. Jeśli nie, to dziedziczeniu podlega nie cała nieruchomość, lecz udział w niej, jaki przysługiwał ojcu. W tym udziale w nieruchomości określone udziały będą mieli spadkobiercy. Żaden ze spadkobierców nie może rozporządzać udziałem w przedmiocie spadkowym bez  zgody pozostałych spadkobierców. Jeśli mimo barku zgody innego spadkobiercy takie rozporządzenie nastąpi, to będzie ono bezskuteczne w takim zakresie, w jakim naruszałoby uprawnienia tego spadkobiercy w ramach działu spadku. Natomiast, jeśli stryj jest współwłaścicielem nieruchomości może swobodnie sprzedać swój udział w niej.


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Sprzedaż współwłasności i dziedziczenie

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 8
  • 1
  • 5

Współpracują z nami

Katarzyna Tomczak
Katarzyna
Tomczak
Michał Włodarczyk
Jakub
Spalik

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

apelacja spadek
Czy znasz "BOGDAN JAN MAŁOLEPSZY"?
Dowiedz się więcej "aport do spółki z o.o".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.