Jak rozliczyć nakłady na majątek stanowiący masę spadkową - opinia prawna

Ewentualne pominięcie darowizny przy dziale spadku może nastąpić, gdy z okoliczności wynika, że darowizna została dokonana ze zwolnieniem z obowiązku jej zaliczenia na schedę spadkową- musiałaby Pani wykazać np., że wolą mamy zawsze było przeniesienie na Panią i męża całej nieruchomości, a darowizna była jedynie pierwszym krokiem w tym celu (będzie to bardzo trudne do wykazania, gdyż dowodzenie będzie opierało się jedynie na zeznaniach). W postępowaniu o dział spadku będzie mogła Pani wykazywać wszelkie nakłady poczynione na masę spadkową (remonty, spłacony kredyt), co będzie miało wpływ na rozstrzygnięcie o wzajemnych roszczeniach pomiędzy spadkobiercami.

Niezależnie od powyższego, drugiemu mężowi matki przysługuje w dalszym ciągu z prawo użytkowania połowy nieruchomości. Należy przy tym dodać, że podobnie, jak przy ustalaniu udziałów we współwłasności, pomimo rozbudowania mieszkania przez Panią i męża, drugi mąż matki ma nadal prawo do użytkowania połowy nieruchomości, w skład której wchodzi dodatkowa nadbudowa.

Niestety nie wiemy, co jest w umowie regulującej warunki wspólnego zamieszkiwania. Jeżeli z umowy wynikało, że poza połową mieszkania należy się Pani i mężowi zaadaptowany strych, to taki dokument może być dowodem w sprawie o dział spadku. Nie jest on jednak podstawą do zniesienia współwłasności, gdyż do zniesienia współwłasności konieczne jest fizyczny podział budynku wraz z gruntem, na jakim się znajduje.