Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Wydatkowanie środków na cele mieszkaniowe

Pytanie: Sprzedałem mieszkanie po 3 latach od jego nabycia. Złożyłem w US zobowiązanie, iż kwotę uzyskaną ze sprzedaży wydatkuję na cele mieszkaniowe (określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych) w ciągu 2 lat. Czy ten warunek zostanie spełniony, gdy kupię 2 różne mieszkania za kwotę równą tej uzyskanej ze sprzedaży?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Powołany przepis nie ogranicza zakresu tych pojęć. Podstawową okolicznością decydującą o stosowaniu powyższego zwolnienia jest zatem wyłącznie przeznaczenie przychodów (lub ich części) uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych na cele i w terminach określonych w art. 21 ust. l pkt 32 lit. a ustawy. Na wstępie należy podkreślić, że zwolnienie opisane w art. 21 ust. 1 pkt 32 updof jest zwolnieniem części przychodu. O stosowaniu zwolnienia decyduje przede wszystkim cel i termin, natomiast sama kwota nie jest tutaj kluczową przesłanką dopuszczalności ulgi - zwolnieniu od podatku będzie podlegał przychód ze sprzedaży nieruchomości w części, w której w dwuletnim terminie będzie wydatkowany na cele mieszkaniowe. Czyli przykładowo: jeżeli podatnik sprzedaje nieruchomość za 200.000 zł i wydatkuje na cele mieszkaniowe w dwuletnim terminie 90.000 zł., wówczas nie traci prawa do zwolnienia, jednak zwolnieniem objęte będzie jedynie 90.000 zł., natomiast 110.000 zł będzie podlegać opodatkowaniu. W omawianym przepisie wymienione są cele, na które powinny być przeznaczone przychody, aby możliwe było stosowanie zwolnienia. Przepis nie ogranicza zakresu używanych w nim pojęć i w przypadku nabycia mieszkania nie wprowadza żadnych dodatkowych wymogów, takich jak np. cel zakupu. Wykładnia językowa nie pozostawia wątpliwości, że jeżeli podatnik dokonuje kilku różnych wydatków na cele mieszkaniowe w ramach uzyskanego uprzednio przychodu ze sprzedaży nieruchomości, zwolnienie obejmie część przychodu obejmującą sumę wydatków na cele mieszkaniowe. Zatem, jeżeli w przywołanym wyżej przykładzie podatnik dokona jeszcze innego wydatku mieszkaniowego na kwotę 120.000 zł i w sumie poniesie wydatki na cele mieszkaniowe w wysokości 210.000 zł, zwolnieniem będzie objęty przychód w wysokości 200.000 zł., czyli cały przychód ze sprzedaży nieruchomości będzie zwolniony od opodatkowania w całości.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

Zobacz także:

 

Komentarze: Wydatkowanie środków na cele mieszkaniowe

  • Jarosław 2010-02-17 20:49:16

    Re: Wydatkowanie środków na cele mieszkaniowe

    Sprzedałem mieszkanie po 3 latach od jego nabycia korzystając z prawa bonifikaty. Złożyłem w US zobowiązanie, iż kwotę uzyskaną ze sprzedaży wydatkuję na cele mieszkaniowe (określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych) w ciągu 2 lat. Jednak Urząd Miasta(wydział nieruchomości)żąda zwrotu bonifikaty sugerując,że uzyskany dochód powinienem przeznaczyć, na cele mieszkaniowe nabywając nieruchomość a nie na dokończenie rozpoczętej budowy domu na wczesniej kupionej nieruchomości gruntowej.Jeden z urzędników sugeruje mi że ustawa o mieruchomościach nie ma nic wspólnego z ordynacją podatkową. Nie wiem o co tu chodzi i to jest dopiero problem.Proste a jednak skąplikowane.


Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 2
  • 0
  • 1
  • 9
  • 9
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Malgorzata

    ocena usługi:

    Bardzo szybka I sprawna obsluga.Wysoka dbalosc o klienta.Polecam kazdemu kto potrzebuje pomocy prawnej w przystepnej cenie. Pozdrawiam Zespol Prawnikow
  • Sylwester K.

    ocena usługi:

    Odpowiedz w praktyce sie sprawdzila lecz trzeba zastrzec ze rozpatrzenie pytania brane jest tylko to z wyceny,pytania tego nie mozna juz rozwijac po wycenie bo juz jest za bardzo rozbudowane i dodatkowo platne.
  • Gizler

    ocena usługi:

    Szybko, fachowo i wyczerpujaco
  • Beata Wiśniewska

    ocena usługi:

    Dzień dobry, chciałabym serdecznie Państwu podziękować za sporządzenie Opinii. Dziękuję za tak szczególowe i dokładne opisanie i wyjaśnienie mojej sprawy. Pozdrawiam i polecam wszystkim
  • Jolanta

    ocena usługi:

    Opina została sprządzona w sposób pfofesjonalny. Bardzo przydatna do załatwienia sprawy.Polecam wszystkim. Serdecznie dziękuję i gorąco pozdrawiam.
  • Teresa

    ocena usługi:

    Opinia na najwyższym poziomie. Bardzo polecam wszystkim potrzebujacym pomocy prawnej.Bardzo miła obsługa klienta. Bardzo dziękuję za pomoc i serdeczne życzenia dla całego zespołu ślę.
  • Zofia K

    ocena usługi:

    Dziękuję za szybką sporządzoną uczciwą opinię i liczę na dalszą współpracę wrazie kłopotów prawnych. Pozdrawiam cały Zespół Prawników Zofia K
  • Irek

    ocena usługi:

    Powiedziałbym że odpowiedź aż nadto wyczerpująca. Dziękuję,pozdrawiam
  • Izabela01

    ocena usługi:

  • Krystian

    ocena usługi:

    Opinia została sporządzona w sposób profesjonalny, jej treść jest dla mnie w pełni wyczerpująca i zrozumiała
  • mirosław

    ocena usługi:

    szybko i solidnie
  • jarek13

    ocena usługi:

    Polecam. Opinia jasna i wyczerpująca.
  • M.Panasiak

    ocena usługi:

    Konkretnie,rzeczowo,profesjonalnie.Wielka oszczędność czasu oraz komfort w czytaniu opinii w domowym zaciszu z możliwością korekty. Jeszcze lepszego Nowego Roku dla całego zespołu e-prawnik ! Wszystkim polecam profesjonalną oraz miłą obsługę klienta.dziękuję bardzo i liczę na dalszą współprace w razie kłopotów-prawnych
  • marian

    ocena usługi:

    opinia na najwyższym poziomie,przewidziane wszystkie warianty, będę polecał . Marian Gabrylewicz
  • Jerzy

    ocena usługi:

    Dziękuję za wszelką pomoc.Mam nadzieję,że będzie pomyślnie.Dzięki Państwu.
  • Magdalena

    ocena usługi:

    Opinia : wyczerpująca, zawierająca wiele podstaw prawnych,szybko i fachowo. Pozdrawiam cały Zespół Prawników.
  • Anna

    ocena usługi:

    Bardzo wyczerpująca i profesjonalna opinia, pełen komplet pism dotyczący danego problemu. Polecam i bardzo dziękuję.


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane