Logowanie

Rejestracja

Poprzez założenie konta Użytkownika w serwisie e-prawnik.pl wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonania zobowiązań przez Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie, przy ul. Karmelickiej 66, kod poczt. 31-128, zarejestrowaną w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, NIP 676-21-64-973, kapitał zakładowy 133.000,00 zł, zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.
Równocześnie akceptuję regulamin serwisu e-Prawnik.pl

Bezpłatny dostęp tylko dla zarejestrowanych

masz już konto?

  • Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych i akceptuję Regulamin serwisu e-Prawnik.pl (więcej)

  • Wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej (więcej)

Odszkodowanie od gminy za brak lokalu socjalnego

Pytanie: Z mocy wyroku sądowego posiadamy wyrok o eksmisję, ale odpowiednia gmina nie dysponuje lokalem socjalnym. Jak możemy ubiegać się o odszkodowanie od gminy i na jakiej podstawie prawnej? Mamy kilku najemców nadających się do eksmisji z powodu niepłacenia czynszu i oplat związanych z ekspoatacją mieszkania. Jak i kiedy występujemy do gminy o odszkodowanie? Czy w trakcie trwania procesu sądowego o eksmisję danego najemcy, możemy równocześnie ubiegać się o odszkodowanie od gminy?

Odpowiedź specjalisty e-prawnik.pl - ZADAJ PYTANIE:

Z opisanego stanu faktyczneo wynika, iż posiadają Państwo wyrok sądu zasądzający eksmisję lokatorów. Wynika z tego, iż jako tytuł egzekucyjny został już opatrzony klauzulą wykonalności i stał się tytułem wykonawczym. Eksmisja to nic innego jak jeden ze sposobów przeprowadzenia postępowania egzekucyjnego. Państwo jesteście wierzycielami. W pierwszej kolejności proszę pamiętać o treści art. 16 ustawy o ochronie lokatorów, który stanowi, iż wyroków sądowych nakazujących opróżnienie lokalu nie wykonuje się w okresie od 1 listopada do 31 marca roku następnego włącznie, jeżeli osobie eksmitowanej nie wskazano lokalu, do którego ma nastąpić przekwaterowanie. Z powyższych uwag wynika, iż jeżeli próba dokonania eksmisji nastąpiła w tym właśnie okresie, to egzekucja nie mogła mieć miejsca z powodu treści w/w przepisu. Jednak po zakończeniu okresu ochronnego, nawet w braku lokalu zastępczego, przeprowadzenie eksmisji będzie możliwe. Komornik sądowy wykonujący wyrok eksmisyjny obowiązany jest z urzędu uwzględnić wprowadzony ustawą okres ochronny. Ze strony eksmitowanego nie jest wymagane podnoszenie żadnych zarzutów w tym przedmiocie. W opisanej sytuacji podstawą żadania odpowiedniego odszkodowanie jest art. 18 ustawy o ochronie lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego. Ustęp 4 powołanego wyżej artykułu stanowi, iż jeżeli gmina nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do niego z mocy wyroku sądowego, właścicielowi przysługuje roszczenie odszkodowawcze od gminy w wysokości odpowiadającej różnicy między odszkodowaniem odpowiadającym wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu (jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać od lokatora odszkodowania uzupełniającego) a odszkodowaniem płaconym przez byłego lokatora, o ile osoba ta nadal zamieszkuje w lokalu właściciela. O odszkodowanie jednak mogą Państwo wystąpić dopiero wtedy, gdy będą już Państwo posiadać wyrok eksmisyjny, a gmina nie dostarczy mieszkania socjalnego bezzwłocznie po uprawomocnieniu się wyroku eksmisyjnego przyznającego uprawnienie do lokalu socjalnego. Proszę przy tym pamiętać, iż właściciel nie musi informować gminy o tym, kiedy wyrok eksmisyjny stał się prawomocny. Wysokość odszkodowania od gminy obejmuje różnicę pomiędzy opłatami wnoszonymi przez osobę oczekującą na lokal socjalny a kwotą, jaką właściciel mógłby otrzymać za wynajęcie lokalu w takim stanie, w jakim się aktualnie znajduje. Jeśli „lokator” w ogóle nic nie płaci, albo płaci mniej niż się należy właścicielowi, odszkodowanie należne od gminy podwyższa się o kwoty nie uiszczone od „lokatora” po dniu uprawomocnienia się wyroku.

Czy ten artykuł wyjaśnił wszystkie poszukiwane przez Ciebie informacje prawne?

TAK NIE

Zobacz także:

 

Komentarze: Odszkodowanie od gminy za brak lokalu socjalnego

  • mariola 2010-05-21 11:52:48

    Re: Odszkodowanie od gminy za brak lokalu socjalnego

    ja już czekam jakieś trzy lata na lokal socjalny od chwili wydania klazulę wykonalnośći wyroku,a od wyroku minęło jakieś 5 lat ,z tym że zaległości czynszowe spłaciłam zgodnie a wyrokiem i bieżący czynsz płacę regularnie.wystąpiłam do gminy o pozostawienie mnie w tym lokalu z którego mam eksmisję,nadmienie że ste=andard lokalu odpowiada lokalowi socjalnemu.niestety usłyszałam że na dwie osoby mam metraż za duży t.j.22metry powierzchni mieszkalnej.mam pytanie czy w takiej sytuacji mam prawo do odszkodowania?


Dodaj komentarz

Administratorem danych osobowych jest Legalsupport sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie przy ul. Karmelickiej 66. Podane przez Użytkownika dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji umowy i w zakresie niezbędnym do świadczenia usług oraz w celach statystycznych. Podanie danych osobowych przez użytkownika jest dobrowolne. Użytkownik ma prawo dostępu do ich treści oraz poprawy.

Pomoc prawna online

Zaufało nam już:
  • 0
  • 2
  • 0
  • 1
  • 6
  • 3
  • 6
  • osób

Opinie naszych klientów

  • Ela C.

    ocena usługi:

    Bardzo dziekuje, rzeczowa, dokladna i wyczerpujaca odpowiedz. Tak trzymać ! Inne firmy prawnicze nie udzielaja tak wyczerpujacych odpowiedzi ( a korzystałam z innych równierz ).Konkurencja daleko w tyle !!! Jak najbardziej polecam !
  • Mada

    ocena usługi:

    Jestem zadowolony z przedstawionej opinii , polecam profesjonalizm do przedstawienia realnej sytuacji prawnej
  • Marek

    ocena usługi:

    Szybko i profesjonalnie.Jestem bardzo zadowolony
  • Aleksander

    ocena usługi:

    Opinia przygotowana, szybko i jest wyczerpująca. Otrzymałem więcej informacji niż od adwokata przez pól roku. Polecam i zapewne jeszcze nie raz skorzystam. Aleksander
  • Marian

    ocena usługi:

    Szybko i profesjonalna opinia, polecam Marian
  • ss

    ocena usługi:

    Jestem zadowolona z wykonanej usługi.Opinia przedstawiona w sposób czytelny i rzetelny. Polecam korzystanie z e-prawnik.pl
  • Bogusław

    ocena usługi:

  • Elżbieta

    ocena usługi:

    Opinię sporządzony szybko i profesjonalnie. Bardzo dobry kontakt z biurem. Jestem zadowolona z wykonanej usługi. E 2912
  • Marcin

    ocena usługi:

    Bardzo profesjonalne podejście do zapytania klienta. Opinia przedstawiona w sposób czytelny i rzeczowy, poparta przepisami prawnymi. Jestem w pełni zadowolony z tej usługi. Polecam!
  • Bożena G.

    ocena usługi:

    Rzetelna opinia prawna przedstawiona w sposób czytelny i zrozumiały.Polecam wszystkim korzystanie z e-prawnika.
  • Artur

    ocena usługi:

    Szybko, profesjonalnie, polecam !
  • Małgorzata

    ocena usługi:

    Kolejny już raz skorzystałam z usług e-prawnik.pl i z całą pewnością niejednokrotnie jeszcze skorzystam. Jak zawsze rzeczowe i wyczerpujące potraktowanie tematu, w podsumowaniu cenne wskazówki i wnioski. Dziękuję i polecam.
  • natalia

    ocena usługi:

    Bardzo szybka i sprawna ocena, bardzo mi pomogła. Dziękuję
  • okael

    ocena usługi:

    Logistycznie i merytorycznie - b. profesjonalnie Będę korzystał z opinii e-prawnik.pl Polecam innym potrzebującym rzetelnej porady prawnej Wiesław S.
  • Antoni

    ocena usługi:

    Jestem zadowolony z pracy biura i profesjonalności .W przyszłości będę też z niego korzystał. Antoni
  • Dorota

    ocena usługi:

    Bardzo szybki i sprawny kontakt.Opinia rzetelna i profesjonalna.Polecam.
  • koniczynka

    ocena usługi:

    Bardzo dobra, rzetelna opinia prawna poparta przepisami prawnymi. Szczerze polecam ten portal. Bardzo dziękuję .

Porady prawne

Artykuły

Śledź najnowsze informacje


Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.

Zapytaj prawnika – skontaktujemy się z Tobą w ciągu godziny!

* pola wymagane