Sąd jest związany żądaniem pozwu

Powód domagaÅ‚ siÄ™ uzgodnienia treÅ›ci okreÅ›lonej ksiÄ™gi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przez wpisanie w jej dziale drugim - w miejsce ZdzisÅ‚awa i Marianny małżonków R. - Jerzego P. oraz ZdzisÅ‚awa P. jako współwÅ‚aÅ›cicieli nieruchomoÅ›ci objÄ™tej tÄ… ksiÄ™gÄ… po ½ części. NastÄ™pnie sprecyzowaÅ‚ żądanie pozwu w ten sposób, że wniósÅ‚, aby jako wÅ‚aÅ›cicieli wpisać Jerzego P. w ½ części oraz ZdzisÅ‚awa i MariannÄ™ małżonków R. w ½ części na zasadzie wspólnoÅ›ci ustawowej. SÄ…d Rejonowy w K. nakazaÅ‚ usuniÄ™cie niezgodnoÅ›ci treÅ›ci ksiÄ™gi wieczystej przez wpisanie w jej dziale drugim Jerzego P. jako współwÅ‚aÅ›ciciela do ½ części w miejsce takiego udziaÅ‚u ZdzisÅ‚awa i Marianny R. W rzeczywistoÅ›ci jednak stan prawny nieruchomoÅ›ci, której dotyczy żądanie, odbiegaÅ‚ od stanu przedstawianego przez powoda, gdyż powód i pozwana okazali siÄ™ współwÅ‚aÅ›cicielami - na zasadzie wspólnoÅ›ci ustawowej - w ¾, a nie w ½ części, a pozwany Jerzy P. jest współwÅ‚aÅ›cicielem w ¼, a nie ½ części. PojawiÅ‚a siÄ™ wÄ…tpliwość, którÄ… w formie pytania prawnego wyraziÅ‚ rozpatrujÄ…cy apelacjÄ™ od orzeczenia SÄ…d OkrÄ™gowy:  "Czy w sprawie o usuniÄ™cie niezgodnoÅ›ci pomiÄ™dzy stanem prawnym nieruchomoÅ›ci ujawnionym w ksiÄ™dze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym sÄ…d jest zwiÄ…zany żądaniem pozwu [...]?". SN w odpowiedzi podjÄ…Å‚ uchwaÅ‚Ä™:

Porady prawne

W sprawie o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym sąd jest związany żądaniem pozwu.

W uzasadnieniu SN przypomniał, że jedną z podstawowych zasad procesu cywilnego jest zasada dyspozycyjności - to strona określa, czego się domaga, a sąd nie może orzekać o tym, czego strona nie żądała, ani też orzekać ponad żądanie (np. zasądzić wyższą kwotę, niż domagał się powód). Zdaniem SN nie ma powodów, by w procesie o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym odchodzić od tej zasady. To sam ustawodawca zdecydował, że sprawy takie mają być rozpatrywane w postępowaniu procesowym, ze wszystkimi jego rygorami.

Zadaniem sÄ…du w takiej sprawie nie jest kompleksowe badanie treÅ›ci ksiÄ™gi wieczystej; sÄ…d weryfikuje jedynie żądanie powoda. Taki wniosek wypÅ‚ywa z treÅ›ci art. 10 ustawy o ksiÄ™gach wieczystych i hipotece. Treść wymienionego przepisu - czytamy w uzasadnieniu - wyraźnie [...] wskazuje, że powód nie może domagać siÄ™ usuniÄ™cia niezgodnoÅ›ci w sposób ogólny, lecz musi - okreÅ›lajÄ…c przedmiot żądania - wskazać nieruchomość, której stan prawny ma być sprostowany, oraz konkretne prawo, które nie jest wpisane lub zostaÅ‚o wpisane bÅ‚Ä™dnie, ewentualnie wskazać i opisać obciążenie lub ograniczenie dotykajÄ…ce jego prawa.

Warto zauważyć, iż SÄ…d Najwyższy tym samym odstÄ…piÅ‚ od wczeÅ›niej wyrażonego poglÄ…du w wyroku z dnia 6 listopada 2003 r., sygn. akt II CK 192/02 (Monitor Prawniczy 2004, nr 20, s. 949); wtedy bowiem stwierdzono, że w omawianych sprawach sÄ…d nie jest zwiÄ…zany wskazanym przez stronÄ™ sposobem usuniÄ™cia tej niezgodnoÅ›ci. Obecnie SN wyraziÅ‚ poglÄ…d, iż formuÅ‚owane przez powoda żądanie jest albo uzasadnione, i wtedy podlega uwzglÄ™dnieniu, albo nieuzasadnione, i wówczas należy je oddalić; stany poÅ›rednie zaÅ› nie zachodzÄ….

UchwaÅ‚a SÄ…du Najwyższego z dnia 28 sierpnia 2008 roku, sygn. akt III CZP 76/08


Zespół
e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika