e-Prawnik Księgi wieczyste

ARTYKUŁY I PORADY

PYTANIA I ODPOWIEDZI PRAWNIKÓW

• 

  Służebność osobista mieszkania

  "W 2002 roku moja matka podarowała mi notarialnie swoje mieszkanie, ustanawiając jednocześnie dożywotnią bezpłatną służebność osobistą tego mieszkania dla mojej córki. W akcie notarialnym zapisano, że uprawniona nie żąda wpisu tego (...)"

• 

  Wykreślenie małżonka z księgi w trakcie rozwodu

  "Jestem w trakcie rozwodu. Wraz z mężem ustaliliśmy, że mieszkanie które zostało zakupione przez nas wspólnie na kredyt hipoteczny pozostanie moją własnością. Jak załatwia się wykreślenie z księgi wieczystej jednego ze współwłaścicieli (...)"

• 

  Wygaśnięcie użytkowania wieczystego

  "Użytkowanie wieczyste gruntu pod budynkiem mieszkalnym wygasło w związku z upływem czasu, na jaki zostało ustanowione, a użytkownik wieczysty nie złożył wniosku o przedłużenie użytkowania wieczystego. W jaki sposób można teraz uregulować (...)"

• 

  Zmiana danych właściciela nieruchomości

  "Nabyliśmy z mężem dom, obydwoje widnieliśmy na akcie notarialnym zakupu domu. Po pewnym czasie mąż zmarł, a ja ponownie wyszłam za mąż. Jak zmienić w urzędzie i księgach wieczystych dane, ponieważ mam inne nazwisko. Czy powinnam wypisać (...)"

• 

  Numer księgi wieczystej, przeglądanie KW

  "Księgi wieczyste zgodnie z zasadami prawnymi są jawne. Jednakże czy istnieje jakikolwiek sposób zapoznania się z księgą wieczystą danej nieruchomości, jeśli nie zna się numeru księgi wieczystej? Czy można odnaleźć księgę wieczystą danej (...)"

• 

  Domniemania z księgi wieczystej a domniemania z posiadania

  "Czy domniemania wynikające z treści księgi wieczystej przełamują domniemania z posiadania?"

• 

  Nabycie nieruchomości - ogólne zasady

  "Zamierzam nabyć własność nieruchomości, co muszę sprawdzić, aby uniknąć komplikacji w przyszłości? Gdzie sprawdzić stan prawny nieruchomości?"

• 

  Pożytki z nieruchomości

  "Sąd wydzielił w 2009 r. odrębną własność kilkunastu lokali dla jednego z współwłaścicieli nieruchomości. Do tej chwili ww. właściciel nie wpisał lokali do Ksiąg Wieczystych. Czy do chwili wpisania przez właściciela do ksiąg wieczystych (...)"

• 

  Ujawnienie podziału geodezyjnego nieruchomości w księdze wieczystej

  "W jaki sposób ujawnić w księdze wieczystej podział geodezyjny nieruchomości?"

• 

  Wyłączenie rękojmi ksiąg wieczystych

  "Czy istnieją prawa, przeciwko którym nie działa rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych?"

• 

  Informacje zawarte w księdze wieczystej nieruchomości

  "Jakie informacje zawarte są w księdze wieczystej nieruchomości?"

• 

  Akta księgi wieczystej nieruchomości

  "Czy z aktami księgi wieczystej nieruchomości może zapoznać się każda zainteresowana osoba?"

• 

  Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych

  "Na czym polega rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych?"

• 

  Zapoznanie się z odpisem księgi wieczystej nieruchomości

  "W jaki sposób najłatwiej zapoznać się z odpisem księgi wieczystej danej nieruchomości?"

• 

  Ostrzeżenie - księgi wieczyste

  "Co oznacza ostrzeżenie wpisane w treść księgi wieczystej?"

• 

  Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych

  "Na czym polega rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych?"

• 

  Zamknięcie ksiąg wieczystych

  "Kiedy dokonywane jest zamknięcie ksiąg wieczystych w przypadku własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego?"

• 

  Księgi wieczyste i akta ksiąg wieczystych

  "Gdzie można zapoznać się z treścią ksiąg wieczystych i akt ksiąg wieczystych?"

• 

  Zawładnięcie nieruchomością przez osobę trzecią

  "Jakie są sposoby odzyskania nieruchomości zawładniętej przez osobę trzecią?"

• 

  Zasady oznaczania nieruchomości w księgach wieczystych

  "Jakie są zasady oznaczania nieruchomości w księgach wieczystych?"

• 

  Służebność dojazdu

  "Jestem zainteresowany zakupem działki. Dojazd z drogi publicznej wiedzie przez inną, wąską działkę, która w księdze wieczystej ma wpis: \"Nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przejścia do i z działek władnących (...)"

• 

  Umowa przedwstępna na zakup działki budowlanej

  "Rolnik - chce podzielić pole na działki budowlane - wydzielił już dwie - i rozpoczął wydzielanie następnych dwóch - sąsiadujących z tymi, które już są działkami budowlanymi. Czy jeżeli działka rolna jest w fazie podziału na działki budowlane (...)"

• 

  Dokumenty stanowiące podstawę wpisu do księgi wieczystej a ich brak

  "Czy umowa darowizny danej nieruchomości wystarczy do złożenia wniosku o założenie księgi wieczystej? Czy też własność nieruchomości musi być stwierdzona w jakiś inny, konkretny sposób? Co należy zrobić w wypadku, gdy ktoś zgubił dokument (...)"

• 

  Założenie księgi wieczystej a konsekwencje braku jej założenia

  "W jaki sposób zakłada się Księgę wieczystą? Czy jest to obowiązek właściciela czy sądu? Jakie są konsekwencje niedopełnienia tego obowiązku?"

• 

  Elektroniczny wniosek o wpis do księgi wieczystej

  "Czy można złożyć elektroniczny wniosek o wpis do księgi wieczystej? "

• 

  Wniosek o wpis do księgi wieczystej nieruchomości zabudowanej

  "Jaki należy złożyć wniosek o wpis do księgi wieczystej nieruchomości zabudowanej, podlega on jakiejś opłacie?"

• 

  Moment powstania księgi wieczystej

  "Z jakim momentem powstaje księga wieczysta?"

• 

  Podstawa wykreślenia hipoteki przymusowej

  "Obciążyłem w 2010 roku dwie nieruchomości dłużnika hipotekami przymusowymi na podstawie nakazu zapłaty, jedną hipoteka kaucyjną - na odstawie nieprawomocnego nakazu zapłaty, a drugą zwykłą na podstawie prawomocnego nakazu (tytułu wykonawczego). (...)"

• 

  Służebność gruntowa

  "Co zrobić w sytuacji, gdy sąsiedzi wybudowali część domu na mojej działce, a ja na tą działkę mam zaciągnięty w banku kredyt hipoteczny pod budowę domu, który miał stanąć na niej? Sąsiedzi chcieliby tą działkę zasiedzieć, ale \\\'znajdują (...)"

• 

  Ujawnienie roszczenia w Księdze Wieczystej

  "Co daje ujawnienie roszczenia w księdze wieczystej?"

• 

  Pozew o ochronę naruszonego posiadania

  "Jako współwłaściciel nieruchomości jestem wpisany do księgi wieczystej. Czy w takim przypadku jestem samoistnym posiadaczem? Czy mogę złożyć pozew o ochronę naruszonego posiadania? Czy może taki pozew jest zbędny i nie na miejscu, ze względu (...)"

• 

  Utworzenie księgi wieczystej

  "Jakie dokumenty i gdzie należy skierować w celu utworzenia Księgi Wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego ( w Warszawie ) ? Z jakimi opłatami to się wiąże? W jaki sposób uiszcza się opłaty (sąd, znaczki (...)"

• 

  Opłata od apelacji w sądzie wieczystoksięgowym

  "Sąd wieczystoksięgowy oddalił mój wniosek o założenie księgi wieczystej dla nieruchomości dłużnika wraz z jednoczesnym wpisem hipoteki przymusowej. Na postanowienie Sądu chcę wnieść apelację, którą chciałbym od razu opłacić. Nie potrafię (...)"

• 

  Dowody w postępowaniu wieczystoksięgowym

  "W postępowaniu wieczystoksięgowym potrzebuję powołać przepis, wedle którego w postępowaniu o założenie księgi wieczystej, w odróżnieniu od innych rodzajów postępowań wieczystoksięgowych Sąd może żądać uzupełnienia dokumentów, a (...)"

• 

  Interpretacja odpisu księgi wieczystej

  "W dziale I księgi wieczystej mojego dłużnika znalazłem wpis, którego nie rozumiem, a może on mieć dla mnie znaczenie. W podrubryce 1.4.1 w poz.8 jest: \"Przyłączenie. Numer księgi ..............\" Na miejscu kropek jest podany numer innej księgi (...)"

• 

  Hipoteka w zbiorze dokumentów

  "Nieruchomość wystawiona na sprzedaż w przetargu jest lokalem użytkowym, który do tej pory był wynajmowany, a teraz spółdzielnia wystawiła go na sprzedaż. Lokal nie posiada założonej ksiegi wieczystej. Spółdzielnia posiada jedynie akt notarialny (...)"

• 

  Gdzie uzyskać numer księgi wieczystej

  "Potrzebuję numer KW pewnej nieruchomości. W sądzie nie udzielają informacji o nr KW po podaniu adresu nieruchomości. W UM informują o numerach KW, ale z wyłączeniem nieruchomości zarządzanych przez spółdzielnie. W konkretnej spółdzielni (...)"

• 

  Wypis zupełny z ksiąg wieczystych

  "Wystąpiłam do Wydziału KW sądu o wypis zupełny (90 zł). Zapewniono mnie, że w tym wypisie będzie cała historia działki gruntu wraz z nazwiskami kolejnych właścicieli, co jest mi niezbędne do wykazania w sądzie, że pozwana była właścicielką (...)"

• 

  Zakup działki obciążonej prawem dożywocia

  "Mam zamiar kupić działkę która jest (była ) obciążona prawem dożywocia. Mam do wglądu księgę wieczystą w której wpisane jest kilka działek (ta którą chce kupić również) .Do księgi wieczystej wpisane jest również dożywocie. Jestem (...)"

• 

  Legitymacja do złożenia wniosku o założenie KW

  "Nieruchomość gruntowa nie posiada KW ale posiada zbiór dokumentów w starostwie powiatowym. Wierzyciel posiada nakaz zapłaty przeciwko dłużnikowi wpisanemu w tym zbiorze dokumentów. Zostaje wszczęta egzekucja z nieruchomości. Komornik dokonuje (...)"