Deweloperzy ruszają na wieś

16.6.2008

Poziom stołecznych cen odstrasza klientów, którzy coraz częściej zastanawiają się nad wyprowadzką pod miasto. Stołeczni deweloperzy podążają ich tropem, rozrzucając swoje inwestycje coraz dalej od granic miasta. Kończy się deweloperski pęd za tanimi działkami w peryferyjnych dzielnicach Warszawy. Koniunktura na stołecznym rynku nieruchomości sprawiła, że inwestorzy chcący zarabiać na budowie mieszkań, muszą szukać nowych rozwiązań, które przyciągną klientów.

Rzeczpospolita 16.06.2008 r.

Zespół
e-prawnik.pl

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?

Masz inne pytanie do prawnika?

Komentarze

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Czytaj także

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Najczęściej spotykane pułapki w umowach deweloperskich

Sądy 24-godzinne

Pomoc de minimis w ustawie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Konstrukcja prawna umowy deweloperskiej

Pytania i odpowiedzi

Własność hipoteczna

Pytanie: "Wielu deweloperów oferuje mieszkania o statusie własności hipotecznej. Co to jest i na czym polega tzw. własność hipoteczna, z jakim niebezpieczeństwem wiąże się wykupienie mieszkania o takim statusie? Jaka jest różnica pomiędzy pełną własnością a własnością hipoteczną?"

Odległość budynku od linii energetycznej

Pytanie: "Działka o powierzchni 30 arów leży w obrębie zabudowy zagrodowej bezpośrednio przy drodze, wzdłuż której położona jest wieś. Właściciel ma zamiar wystąpić o wydanie warunków zabudowy na tę działkę. Według przepisów zabudowa taka powinna stylem i charakterem nawiązywać do już istniejącej w okolicy, a dom mieszkalny powinien zostać usytuowany w linii tejże, już istniejącej, zabudowy. Jednakże dokładnie w linii już istniejącej zabudowy stoją dwa słupy energetyczne, (...)"

Budowa ogrodzenia

Pytanie: "Co mówi prawo o sposobie wykonania ogrodzenia między sąsiadami (wieś, żadnej drogi twardej w pobliżu)? Chodzi mi głównie o odległości pomiędzy ogrodzeniami i o to, kto musi być obecny przy wytyczaniu ogrodzenia. "

Zwrot VAT i ulgi podatkowe przy zakupie mieszkania

Pytanie: "Podobno w 2006 roku wchodzi w życie ustawa dzięki której będzie można odliczać podatek VAT za zakupione materiały budowlane i za budowę domu. Ja zamierzam w 2006 roku kupić nowe mieszkanie, które aktualnie zaczyna budować spółdzielnia mieszkaniowa. Czy za zakup takiego mieszkania przysługuje mi zwrot podatku VAT? Cena mieszkania ok. 140 000 PLN z VAT. I druga sprawa - czy nadal można odliczać od podatku od osób fizycznych 19% wartości zakupionego mieszkania na rynku pierwotnym?"

Oddziaływanie ponad przeciętną miarę

Pytanie: "Po przeanalizowaniu odpowiedzi na tematy związane z konfliktami sąsiedzkimi wynika na to, że w większości przypadków gdzie ktoś komuś coś zasłania (najczęściej słońce) czynnikiem kluczowym jest to czy "oddziałujemy ponad przeciętną miarę". Co to jednakże znaczy ponad przeciętną miarę? Czy można mówić o ponad przeciętnej mierze w przypadku widoku? Przecież żadne normy nie regulują tego czy mam mieć widok na 10, 100, czy 200 metrów z mojego okna, czy musze widzieć las, (...)"

Przeciwdziałanie udzieleniu koncesji

Pytanie: "Jestem jednym z właścicieli działek, na których powstają domy mieszkalne. Teren zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony był w 2009 roku na budowę domów jednorodzinnych. Okazuje się jednak, iż w sąsiedztwie ktoś stara się o koncesję na wydobywane piasku. Odległość od najbliższego budynku nie wynosi nawet 100 metrów. Wokół na bieżąco powstają nowe domy mieszkalne nieświadome tego, że za chwilę krajobrazowy może zostać urozmaicony kopalnią. Dla nas (...)"

Teczka osobowa studenta

Pytanie: "Czy student może żądać podania przez uczelnię wszystkich ocen, jakie zostały mu wystawione podczas studiów, nawet z drobnych sprawdzianów i testów i dodatkowo jeszcze z datą wystawienia? Czy uczelnia musi podać w jakim celu zostały wystawione oceny? Czy do sposobu przetwarzania możemy zaliczyć to, że oceny zostały wpisane np. do indeksu, na karcie egzaminacyjnej, czy do systemu informatycznego? Czy uczelnia musi studentowi podać jakie złożył on zaświadczenia np zaświadczenie (...)"

Opryskiwanie roślin

Pytanie: "Wieś, teren zabudowany domkami jednorodzinnymi. Sąsiad, który jest odgrodzony tylko płotem z siatki uprawia drzewka owocowe (jabłka). Nie prowadzi gospodarstwa rolnego ani żadnej działalności z tym związanej. Drzewka przed zbiorami opryskuje regularnie przeciw szkodnikom. Nawozy rozpyla za pomocą zbiorników pod ciśnieniem umieszczonych na traktorze. Obawiam się o swoje zdrowie, ponieważ mój dom znajduje się bardzo blisko terenu opryskiwania i mimowolnie jestem zmuszony do wdychania (...)"

Legalizacja samowoli budowlanej

Pytanie: "Stodoła została odbudowana przez poprzedniego właściciela po pożarze bez wymaganego pozwolenia. Odbudowy dokonano za wiedzą urzędu gminy, za pieniądze wypłacone z ubezpieczenia. Stodołę odbudowywała "cała wieś" w ramach pomocy sąsiedzkiej. 5 lat po odbudowie kupiłem nieruchomość z tą stodołą i nie sprawdziłem braku ww. pozwolenia. Ponieważ stodoła nie została zabezpieczona (nie zainstalowano wrót w sąsiekach i wykonywano ją pośpiesznie) jej ściana szczytowa była po (...)"

Zapytaj prawnika