Sprzedaż lokalu a obowiązek zwrotu bonifikaty

Odpowiedź:

Jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty przed upływem określonego czasu licząc od dnia jej nabycia, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot następuje na żądanie właściwego organu. Uregulowania tego nie stosuje się w przypadku zbycia między innymi na rzecz osoby bliskiej. Zatem zbycie na rzecz osoby bliskiej nawet na inny cel, niż na który udzielono bonifikaty nie powoduje obowiązku jej zwrotu.

Osoba bliska, która nabyła nieruchomość lub lokal mieszkalny jest oczywiście związana terminami obowiązującymi zbywcę w razie dokonania dalszego zbycia wbrew celom na jaki udzielono bonifikaty. Potwierdza takie stanowisko Uchwała Sądu Najwyższego - Izba Cywilna z dnia 6 listopada 2002 r. III CZP 59/2002, w którym czytamy, że właściwy organ może żądać zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, w wypadku zbycia nieruchomości lub lokalu mieszkalnego przez osobę bliską przed upływem terminu określonego w art. 68 ust. 2 ustawy lub obowiązującego w akcie notarialnym, na rzecz osoby nie będącej bliską zbywcy w rozumieniu tej ustawy.