Sprzedaż nieruchomości lokalowej przez gminę

Z takiego uregulowania wynika, że gmina jako strona umowy może wraz z nabywcą w drodze zmiany umowy (aneksu) dokonać skrócenia tego terminu. Skrócenie tego terminu nie może naruszać obecnie obowiązującego prawa. Odmienną kwestią jest czy, aby gmina nie jest zobowiązana dostosować tego terminu w umowie do aktualnie obowiązującego prawa. Bowiem mimo obowiązywania terminu określonego w umowie jest on sprzeczny z ustawą. Nie jest jednak wykluczone, że z woli stron umowy może on być inny niż ustawowy.

Jeśli natomiast w umowie był zapis, że stosuje się art. 68 ust 2 w zakresie jakim określa termin zbycia powodujący utratę bonifikaty, wtedy obowiązuje Pana z momentem nowelizacji obecny termin 5 letni bez obowiązku zmiany. Jeśli nie było odwołania do art. 68 ust 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami zmiana tego terminu wydaje sie dopuszczalna. Przy czym może być nawet obowiązkiem gminy. W tym jednak ostatnim zakresie nie ma ustalonej linii orzeczniczej. Nie jest też wskazane i rozstrzygnięte czy obecnie obowiązujące terminy są minimalnymi i mogą być wydłużane czy stałymi (nie mogą być skracane ani wydłużane).