Rozwód a wspólne mieszkanie na kredyt

Mieszkanie takie i bez zapisu stanie się własnością Państwa córki jako osobie wchodzącej w krąg spadkobierców ustawowych. Kwestia spłacania kredytu oprócz porozumienia między byłymi małżonkami powinna być uregulowana z bankiem. Zgoda banku jest bezwzględnie wymagana na rezygnację z możliwości dochodzenia roszczenia od Pani i wyłączną spłatę kredytu przez męża. Bank zazwyczaj nie będzie się sprzeciwiał jeśli takie działanie nie ograniczy mu możliwości zaspokojenia się w razie niespłacenia kredytu. Po prostu, gdy nadal kredyt będzie spłacany. Jeżeli mąż dobrowolnie będzie spłacał kredyt, to nie ma potrzeby informowania banku.

Może być oczywiście przeniesiona własność mieszkania na córkę. Zapis natomiast o przeznaczeniu go w przyszłości dla córki nie jest skuteczny. Bowiem nie przenosi prawa własności. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu. Jeżeli umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości została zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, do przeniesienia własności potrzebne jest dodatkowe porozumienie stron obejmujące ich bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności.

Zatem uregulowanie takie jest dopuszczalne. Wymaga zgody męża, banku. Sam natomiast zapis o przeznaczeniu mieszkania dla córki jest niepotrzebny, a jeśli się już znajdzie to nie przenosił będzie własności, gdyż jest warunkowy. Będzie stanowił jedynie zobowiązanie do przeniesienia własności.