Żądanie zwrotu podwójnego zadatku
Pytanie: Wpłaciliśmy Agencji Nieruchomości kaucję na zabezpieczenie transakcji zakupu lokalu. Agencja sprzedała ten lokal innej osobie nie zwracając kaucji. Nie mamy umowy z Agencja a POKWITOWANIE przyjęcia kaucji na poczet transakcji. Istnieje tu też stwierdzenie:" w przypadku odstapienia od transakcji przez Zbywcę kaucja podlega zwrotowi w pełnej wysokości". Czy takie pokwitowanie jest wiążące i czy możemy domagać się zgodnie z art. 394 1 kodeksu cywilnego dwukrotności zadatku? Dodam że Agencja sprzedała mieszkanie osobie trzeciej nie informując nas o tym-dowiedzieliśmy się z innego źródła.
Odpowiedź:
Prawo żądania zwrotu podwójnego zadatku zgodnie z art. 394 przysługuje wówczas, gdy brak jest odmiennego zastrzeżenia umownego albo gdy brak jest zwyczaju, zgodnie z którym zadatek nie jest zwracany. W analizowanym przypadku w pokwitowaniu zastrzeżono, że zadatek podlega zwrotowi w pełnej wysokości. Oznacza to, że strony zgodziły się, że w razie niewykonania umowy zadatek zwraca się w wysokości, w której został wpłacony, a nie - zgodnie z k.c. - w wysokości podwójnej.
Zobacz także:
III - KODEKS CYWILNY - Zobowiązania część ogólna
USTAWAz dnia 23 kwietnia 1964 r.Kodeks Cywilny Dz.U. z 64 Nr 16, poz. 93; Dz. U. z 1971 Nr 27, poz. 252; Dz. U. z 1976 Nr 19, poz. (...)
Zadatek jako sposób zabezpieczenia realizacji umowyZ samego zawarcia umowy nie można wnioskować, że zostanie ona zrealizowana. Istniejąca i obowiązująca zasada, że umów (...)
Komentarze do artykułu: Żądanie zwrotu podwójnego zadatku
-
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!
Dodaj komentarz
- 0
- 1
- 2
- 6
- 9
- 2
- 2
Współpracują z nami
Katarzyna
Tomczak
Michał
Włodarczyk
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Tagi
- martwadziewczyna
karana i chora
- bocian1984
Szkoda spowodowana samochodem
- Przemek332
Podrobienie Legitymacji
- cisrudlow
Przeniesienie łącza internetowego do innego lokalu
- krysiaAnia
Windykacja należności biblioteki z nie moje książki.
- ignudi
rażąco wygórowane kary umowne za zwłokę w opóźnieniu wykonania umowy
- Marta1990
Nie zapłacony rachunek po 11 latach
- norbi
CZY ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ CZASOWEGO ZAWIESZENIA KOMORNICZEGO??
- IRA
dot.rtv
- IRA
otrzymałam upomnienie z 7 dniowym terminem zapłaty za okres 2007-IV.2012 TJ 1465ZL
- Sebastian.F
Sposób rozliczenia podatkowego firmy zarejestrowanej w Polsce, przy prowadzonej działalności (wykonywanych (...)
- asia3037
Witam. Niedawno zmarła moja babcia, która posiadała mieszkanie własnościowe, ponieważ moja mama (...)
Śledź najnowsze informacje
-
Rząd uprości faktury i podniesie VATZabroni również odliczać paliwo do firmowych samochodów na kolejny (...) »
Odpowiedzi
*opłata za duplikat faktury
W dwóch ostatnich miesiącach nie dotarły do mnie faktury od operatora telekomunikacyjnego; docierają tylko SMSy przypominające (...)...
Korzyści umowy zawartej pisemnie
Przepadek zaliczki
Wysokość kary umownej
Przepadek zaliczki
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.