Pytanie: Zgodnie z art. 11 ust.2 pkt. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego wysłałem najemcy listem poleconym za potwierdzeniem odbioru upomnienie. Najemca nie odebrał listu-poczta zwróciła przesyłkę. Czy należy domniemywać, że upomnienie zostało dostarczone, a jeśli tak, to z jaką datą? Termin ten potrzebny jest mi dla obliczenia miesięcznego terminu koniecznego dla złożenia najemcy wypowiedzenia umowy najmu.
Odpowiedź:
Odpowiedź na pytanie zależy od powodu z jakiego list nie został odebrany. Oświadczenie woli, zgodnie z regułami określonymi w kodeksie cywilnym, jest złożone konkretnej osobie z chwilą gdy doszło do niej w taki sposób, że mogła zapoznać się z jego treścią. Kodeks cywilny nie wymaga jednak, by adresat zapoznał się w rzeczywistości z treścią listu, decydujący charakter ma sama możliwość zapoznania się.
Jeżeli więc odbiorcy, np. nie zastano w domu i to jest powodem zwrotu listu poleconego, nie można uznać, iż oświadczenie woli zostało skutecznie złożone (odbiorca nie miał możliwości zapoznania się z treścią listu). Natomiast w sytuacji, gdy adresata zastano w domu, lecz odmówił on przyjęcia listu, przyjmuje się, iż oświadczenie woli zostało skutecznie złożone, gdyż adresat miał możliwość zapoznania się z treścią przesyłki. W takiej sytuacji momentem złożenia oświadczenia woli jest data, w której adresat odmówił przyjęcia listu.

Prowadzę działalność gospodarczą jako osoba fizyczna. Wysyłam list za potwierdzeniem odbioru do niesolidnego kontrahenta, który (...)
Mój Mąż od 3-ech lat prowadzi firmę na terenie Niemiec-tam płaci podatki i ubezpieczenie, jest tam również zameldowany. W Polsce (...)
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Sejm uchwalił ustawę zawierającą nową definicję Polskiej wódki. Ma to być (...) »
Osoba złożyła pod koniec roku 2011 dwa zlecenia przelewu kilkutysięcznych kwot w swoim banku do innego banku. Jeden na swoje konto, (...)...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.