Kończy się twoja umowa najmu? Sprawdź jakie masz prawa i obowiązki!

(fot. www.sxc.hu)

Strona 2 z 2

Oba uprawnienia mogą być realizowane po zakończeniu stosunku najmu. W braku uzgodnień między stronami, pierwsze z uprawnień wynajmującego sprowadza się do zapłaty ceny rynkowej wartości ulepszenia z chwili zwrotu i bez znaczenia jest to, czy najemca dokonał nakładów za zgodą, czy bez zgody wynajmującego (tak: wyrok Sądu Najwyższego z dnia 21.01.1971 roku, II CR 605/70, OSP 1971, nr 12, poz. 228). Przywrócenie stanu poprzedniego następuje na koszt najemcy.

Kiedy przedawniają się roszczenia najemcy i wynajmującego?

Roszczenie wynajmującego przeciwko najemcy o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy, jak również roszczenia najemcy przeciwko wynajmującemu o zwrot nakładów na rzecz albo o zwrot nadpłaconego czynszu przedawniają się z upływem roku od dnia zwrotu rzeczy (art. 677 Kodeksu cywilnego).

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93, ze zm)

Zobacz także:

V - KODEKS CYWILNY - Zobowiązania część szczegółowa (art. 627 - art. 719)

USTAWA z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks CywilnyDz.U. z 64 Nr 16, poz. 93; Dz. U. z 1971 Nr 27, poz. 252; Dz. U. z 1976 Nr 19, poz. (...)
Jakie obowiązki spoczywają na wynajmującym a jakie na najemcy?

Obowiązki wynajmującego Głównymi obowiązkami wynajmującego jest: wydanie rzeczy, utrzymanie rzeczy w stanie (...)

Komentarze do artykułu: Kończy się twoja umowa najmu? Sprawdź jakie masz prawa i obowiązki!

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online

Współpracują z nami

Jakub
Lorenc

Jakub
Spalik

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.

Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter