Dochodzenie zaległego najmu - właściwość sądu

Pytanie: Chcę złożyć pozew o spłatę zaległych czynszów za wynajem domu znajdującego się w S. Dom jest własnością moją (stały adres zameldowania: B., czasowy adres zameldowania: R.) i męża (adres stały: R.). Najemca - dłużnik mieszka w B. Który sąd będzie właściwy do złożenia pozwu?

Odpowiedź:

Ogólną zasadą jest, że powództwo wytacza się przed sąd pierwszej instancji, w którego okręgu pozwany ma miejsce zamieszkania. Liczy się miejsce zamieszkania, a nie adres zameldowania. Byłby to zatem Sąd Rejonowy w B.

Ustawodawca jednak w art. 37 kodeksu postępowania cywilnego zawarł zasadę szczególną, zgodnie z którą, powództwo o roszczenie ze stosunku najmu lub dzierżawy nieruchomości wytoczyć można przed sąd miejsca położenia nieruchomości. W związku z niniejszym przepisem, w przedmiotowej sprawie właściwy będzie Sąd Rejonowy w S (miejsce położenia nieruchomości).

Zobacz także:

V - KODEKS CYWILNY - Zobowiązania część szczegółowa (art. 627 - art. 719)

USTAWA z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks CywilnyDz.U. z 64 Nr 16, poz. 93; Dz. U. z 1971 Nr 27, poz. 252; Dz. U. z 1976 Nr 19, poz. (...)
Ustawowe prawo zastawu na rzeczach najemcy

Wynajmująca zabezpieczyła tytułem zastawu za niezapłacony czynsz ruchomości, które znajdują się we wcześniej najmowanych pomieszczeniach (...)

Komentarze do artykułu: Dochodzenie zaległego najmu - właściwość sądu

Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online

Współpracują z nami

Jakub
Lorenc

Tomasz
Waśniowski

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.

Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter