Podwyższenie czynszu na remont

Pytanie: Czy właściciel kamienicy może do stawki czynszowej doliczać np.za m kw. 0,50 zł i zaliczać to na poczet funduszu remontowego?

Odpowiedź:

Rozumiemy, że pytanie dotyczy czynszu, jaki płacą najemcy zamieszkujący lokale w przedmiotowej kamienicy. Doliczenie określonej kwoty, uzależnionej od powierzchni konkretnego mieszkania, z przeznaczeniem na remonty kamienicy, wymaga dokonania wcześniejszego wypowiedzenia czynszu. Nie będzie to przy tym fundusz remontowy w ścisłym tego słowa znaczeniu. Właściciel może podwyższyć czynsz albo inne opłaty za używanie lokalu, wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia (3 miesiące). Wypowiedzenie wysokości czynszu albo innych opłat za używanie lokalu powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie.

Podwyżka, w wyniku której wysokość czynszu albo innych opłat za używanie lokalu przekroczy w skali roku 3 % wartości odtworzeniowej lokalu, może nastąpić tylko w uzasadnionych przypadkach. Na pisemne żądanie lokatora właściciel w terminie 7 dni przedstawi na piśmie przyczynę podwyżki i jej kalkulację.