Pytanie: Jestem rencistą. Mieszkam i jestem zameldowany od 20 lat w mieszkaniu zakładowym, książeczka opłat czynszowych jest wystawiona na moje nazwisko. Jednak głównym najemcą, z którym zakład pracy podpisał umowę najmu jest inna osoba, która będąc przez cały czas zameldowana w tym mieszkaniu, faktycznie od 20 lat mieszka pod innym adresem. Czy w tej sytuacji nabyłem prawo do starania się o tytuł głównego najemcy lokalu, co jest konieczne na przykład do zwrotu podatku z tytułu remontu mieszkania? Czy zakład pracy będąc właścicielem lokalu, naruszył prawo nie wymeldowując z mieszkania głównego najemcy?
Odpowiedź:
Obowiązek wymeldowania się ciążył i ciąży nie na zakładzie pracy, ale na osobie, której on dotyczy. Nie ma żadnych podstaw do stwierdzenia, iż zakład pracy nie dopełnił jakiegoś obowiązku. Wcale nie miał i nie ma takiego obowiązku. Jeżeli chodzi o to, czy może Pan w obecnej sytuacji starać się nawiązanie stosunku zobowiązaniowego jakim jest umowa najmu, w której to Pan, a nie osoba trzecia będzie stroną, to bardzo wiele zależy od samego właściciela lokalu, w tym wypadku zakładu pracy. Nie jest to kwestia oceny z punktu widzenia prawa. To zakład pracy oceni, czy w takich okolicznościach jak przedstawione rozwiązać umowę z najemcą figurującym w umowie i zawrzeć ją z Panem.

USTAWA z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks CywilnyDz.U. z 64 Nr 16, poz. 93; Dz. U. z 1971 Nr 27, poz. 252; Dz. U. z 1976 Nr 19, poz. (...)
Jakie obowiązki spoczywają na wynajmującym a jakie na najemcy?Obowiązki wynajmującego Głównymi obowiązkami wynajmującego jest: wydanie rzeczy, utrzymanie rzeczy w stanie (...)
Codziennie nowa bezpłatna porada!
Usuwanie danych osobowych z internetu. Będzie łatwiejJeśli administrator nie zgodzi się na ich skasowanie, narazi się na karę sięgającą (...) »
Przepisy jakiej ustawy znajdą zastosowanie do zawartej umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas oznaczony? ...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.