Wygaśnięcie najmu a podnajem

PYTANIE: Osoba fizyczna zawiera umowę najmu z inną osoba fizyczną - mężczyzną. Z kolei ten mężczyzna podnajmie część mieszkania innej osobie - kobiecie z dzieckiem. Mężczyzna będzie zobowiązany do wpłaty kaucji na ewentualne pokrycie kosztów czynszu oraz opłat wynikających z eksploatacji lokalu, które będą zaliczane na poczet czynszu i opłat, gdyby ich systematycznie nie uiszczał. Umowa podnajmu będzie konieczna, ponieważ kobieta uzyska od opieki społecznej zwrot części kosztów wynajmu jako kobieta samotnie wychowująca dziecko. Gdyby okazało się, że mężczyzna nie będzie rzetelnym najemcą (nie będzie regularnie płacił) i właściciel nie będzie po połowie roku chciał przedłużyć umowy oraz będzie kazał opuścić mieszkanie? Czy problemem może okazać się fakt, że mężczyzna podnajmuje mieszkanie kobiecie z dzieckiem, skoro umowa będzie tylko między właścicielem a mężczyzną, gdyby okazało się, że nie chcą opuścić mieszkania? Proszę o wskazanie problemów, jakie mogą wystąpić, o ile w ogóle mogą wyniknąć z tego jakieś komplikacje.

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Stosownie do art. 668 § 2 kodeksu cywilnego stosunek podnajmu rozwiązuje się najpóźniej z chwilą zakończenia stosunku najmu. Jeżeli zatem wynajmujący nie będzie chciał przedłużyć umowy z (...)