PYTANIE: Stałem się właścicielem nieruchomości, w której wynajmują lokale użytkowe firmy. Firmy te zawierały umowy najmu lokali użytkowych z poprzednim właścicielem. Niektóre umowy są na czas nieokreślony. W jaki sposób mogę zmienić te umowy najmu? Aneksem? Czy można w takim aneksie zrobić od razu podwyżkę czynszu? Jak często można robić podwyżkę czynszu w lokalu użytkowym? Jaki jest okres wypowiedzenia poprzedniego czynszu, a jaki jest okres wypowiedzenia umowy najmu lokalu użytkowego zawartej na czas nieokreślony? A jaki jest okres wypowiedzenia umowy najmu lokalu użytkowego zawartej na czas określony np. na 6 miesięcy?
FRAGMENT ODPOWIEDZI: Zgodnie z przepisami kodeksu cywilnego wynajmujący lokal może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego. (...)
Dalsza część odpowiedzi dostępna po wykupieniu usługi "Dostęp do treści"
Jeżeli masz już wykupioną usługę zaloguj się!
Uzyskaj jednorazowy dostęp do treści za pomocą usługi SMS: Usługa dostępna we wszystkich sieciach komórkowych.
* kod otrzymany przez sms (6 znaków)
Aby otrzymać kod, wyślij SMS pod jeden z niżej podanych numerów
Wyślij SMS
na numer: 7568,
w treści wpisując EP
Wyślij SMS
na numer: 7968,
w treści wpisując EP
Wyślij SMS
na numer: 92568,
w treści wpisując EP
regulamin usługi
instrukcja obsługi SMS
Po wysłaniu SMS'a otrzymasz odpowiedź zawierającą specjalny kod dostępu, który należy wpisać w okienku logowania. Kod umożliwia przeglądanie wszystkich treści w portalu e-prawnik.pl
Zapoznaj się z regulaminem usługi. Aby skorzystać z usługi musisz mieć poprawnie skonfigurowaną obsługę plików cookie.
Wysyłając SMS na w/w numery wyrażam zgodę na otrzymywanie od Legalsupport sp. z o.o. informacji handlowej w rozumieniu art. 10 ust. 2 Ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz.U. Nr 144, poz. 1204) na podany numer telefonu komórkowego.
Sprawa dotyczy roku 2003 - najmu mieszkania na cele biurowe – bez zmiany przeznaczenia tego lokalu. Nie prowadziłam działalności (nadal nie prowadzę). Najemcy wystawiałam rachunek zarówno za (...)
Firma zawarła przed rokiem umowę najmu pomieszczenia baru z drugą firmą - właścicielem nieruchomości oferującym powierzchnie do wynajęcia. Jest to umowa na czas określony na 10 lat. Umowa przewiduje (...)
Jestem osobą fizyczną, nie prowadzącą działalności gospodarczej. Przysługuje mi prawo własności lokalu użytkowego, który chcę wynająć. Jakie obowiązki podatkowe będą dla mnie wynikać (...)
Wynajmowałem lokal użytkowy i włożyłem w remont trochę pieniędzy. Czy mogę żądać zwrotu poniesionych nakładów i w jakim okresie po rozwiązaniu umowy najmu? Przede wszystkim na wstępie poczynić (...)
Mam prywatny lokal użytkowy. Byłem VAT-owcem. Ponad półtora roku temu wyrejestrowałem działalność gospodarczą. Czy jeśli teraz chciałbym wynająć lokal firmie, muszę płacić od tego wynajmu (...)
wynajmowałam lokal na czas określony moja umowa wygasa z dniem 31 grudnia 2010 r .handlowałam tam jeszcze 3 miesiące bez umowy najemca nie przyszedł jej podpisać .17 marca tego roku Pani zadzwoniła i powiedział ze chce sama użytkować lokal od 31 maj 2011 do tego dnia mogę handlować , ja chce oddać lokal z dniem 31 marca na co ona ze mogę oddać klucze ale mam zapłacić za kwiecień i maj czy może zadać zapłaty za te miesiące jeśli nie mamy już umowy ,i do czego jestem zobowiązana po wygaśnięciu umowy i nie przedłożeniu jej ? oraz kto powinien pomalować lokal ? wszystkie miesiące są uregulowane nie mam zaległości w czynszu.
Codziennie nowa bezpłatna porada!
Ubezpieczenie OC za samochód. Co się zmienia?Od jutra zniknie problem podwójnej polisy. Łatwiej będzie również (...) »
Przepisy jakiej ustawy znajdą zastosowanie do zawartej umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas oznaczony? ...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.