Wyprowadzenie się lokatora przed upływem umowy

Odpowiedź:

Jeżeli umowa najmu została zawarta na czas oznaczony, a nie została ona rozwiązana za porozumieniem stron  trwa ona nadal. Fakt wyprowadzenie się studenta nie ma w tej sytuacji znaczenia. W sytuacji tej można żądać od najemcy zapłaty czynszu za okres, który pozostał do końca umowy.

Odnosząc się natomiast do powodu, z którego student się wyprowadził - jeżeli student ten zajmował wspólny pokój wraz z innymi współlokatorami, którzy zakłócali porządek, w taki sposób, że korzystanie z lokalu stało się niemożliwe,  ewentualnie, naszym zdaniem, student mógłby, po uprzednim wezwaniu właściciela do usunięcia naruszeń,  wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym.

Studiujący mógł poprosić wynajmującego o rozwiązanie wypowiedzenie umowy najmu lokatorom, którzy zakłócają porządek. Ponadto, jeżeli lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, inny lokator lub właściciel innego lokalu w tym budynku może wytoczyć powództwo o rozwiązanie przez sąd stosunku prawnego uprawniającego do używania lokalu i nakazanie jego opróżnienia.