Objęcie udziałów w sp. z o.o. w zamian za aport

PYTANIE: Sp. z o. o. X, której udziałowcami są osoby fizyczne zamierza założyć jednoosobową sp. z o. o. Y w której obejmie 100 % udziałów w zamian za wkład niepieniężny w postaci wniesionej nieruchomości. Spółka X dokonała nabycia tej nieruchomości w drodze przetargu, cena 540 000,- zł. zapłaciła gotówką 200 000,- pozostała płatność została rozłożona na 4 roczne raty, a na nieruchomości została ustanowiona hipoteka. Czy Spółka X może objąć 100 % udziałów wyceniając aport w postaci nieruchomości na kwotę 200 000,- zł i na podstawie art. 523 kc na nowa Spółkę Y przejdą zobowiązania z tytułu niespłaconych rat. Czy potrzebna jest zgoda Wierzyciela i w jakiej formie? Jak będzie się miała kwestia wyceny nieruchomości dokonanej przez rzeczoznawcę do wyceny aportu na kwotę 200 000,- zł?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Wkład niepieniężny (aport), może być wniesiony do spółki, jeśli posiada następujące cechy: posiada zdolność bilansową (możliwość dokonania jego wyceny i umieszczenia w bilansie spółki (...)