Egzekucja z mieszkania zajmowanego przez żonę

Pytanie: Jak mogę wstrzymać egzekucję z mieszkania mojego męża, w którym zamieszkuję ja i moje dzieci i nie jesteśmy współodpowiedzialni za dług męża?

Odpowiedź:

Z pytania wynika, że mieszkanie jest własnością męża, należy do jego majątku odrębnego. W razie zaciągnięcia długu przez współmałżonka jego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia roszczenia z jego majątku odrębnego. Fakt zamieszkiwania w lokalu należącym do majątku odrębnego współmałżonki dłużnika nie ma znaczenia dla możliwości prowadzenia egzekucji z tej nieruchomości. Szersze informacje na ten temat znajdują się na stronie naszego serwisu w artykule Odpowiedzialność małżonków za zobowiązania
Egzekucję z nieruchomości (np. mieszkania) rozpoczyna jej zajęcie, które następuje wobec dłużnika w chwili doręczenia mu wezwania do dobrowolnego uiszczenia długu w ciągu dwóch tygodni. W przeciwnym razie komornik przystępuje do opisu i oszacowania. Zajętą nieruchomość pozostawia się w zarządzie dłużnika, chyba że nie zapewni on prawidłowego zarządu. Dłużnik i jego domownicy mogą z racji powyższego zajmować pomieszczenia nieruchomości. Jeżeli dłużnikowi zostanie odebrany zarząd, a w chwili dokonania tego zajmował pewne pomieszczenia, to należy mu je pozostawić. Sąd może na wniosek wierzyciela zarządzić odebranie tych pomieszczeń, jeżeli dłużnik lub jego domownicy przeszkadzają zarządcy w wykonywaniu jego czynności. Nowy zarządca może zatrudniać dłużnika i jego rodzinę za wynagrodzeniem ustalonym przez sąd. Po bezskutecznym upływie dwutygodniowego terminu do zapłaty długu komornik dokonuje opisu i oszacowania. Po spełnieniu dalszych czynności nastąpi licytacja i sprzedaż nieruchomości. Przepisy przewidują możliwość zawieszenia lub umorzenia egzekucji w określonych przypadkach. Sam fakt zamieszkiwania rodziny dłużnika w mieszkaniu, z którego jest prowadzona egzekucja nie stanowi podstaw do zawieszenia ani umorzenia postępowania egzekucyjnego. Jedynie w przypadku, gdyby mieszkanie stanowiło majątek wspólny małżonków, a brak byłoby klauzuli wykonalności przeciwko małżonkowi nie będącemu dłużnikiem, może on żądać umorzenia egzekucji w trybie art. 825 kpc.