Pytanie: Czy przed wydaniem postanowienia o przybiciu mogę zmniejszyć zaoferowaną cenę przejęcia w trybie art. 984 kpc, oczywiście nie bardziej niż do sumy oszacowania?
Odpowiedź:
Przytoczony artykuł dopuszcza zbycie nieruchomości będącej przedmiotem egzekucji w drodze nie licytacji, lecz przejęcia na własność. Możliwość taka powstaje, gdy na drugiej licytacji ponownie nikt nie przystąpi do przetargu. Prawo przejęcia przysługuje wierzycielowi egzekwującemu i hipotecznemu oraz współwłaścicielowi. Przejęcie może nastąpić po cenie nie niższej niż 2/3 sumy oszacowania. Jeżeli kilku wierzycieli składa wniosek o przejęcie, pierwszeństwo przysługuje temu, kto zaofiarował cenę wyższą, a przy równych cenach - temu, czyja należność jest większa.
Gdy przejęcie nieruchomości na własność ma nastąpić po niedojściu do skutku drugiej licytacji, sąd udzieli przybicia na rzecz przejmującego nieruchomość po wysłuchaniu wnioskodawcy oraz uczestników, jeżeli stawią się na posiedzenie. W postanowieniu o przybiciu wymienia się imię i nazwisko nabywcy, oznaczenie nieruchomości, datę przetargu i cenę nabycia. Ceną nabycia powinna być przy tym cena zaoferowana przez osobę uprawnioną do przejęcia nieruchomości na własność. Przeciwna sytuacja mogłaby bowiem prowadzić do obejścia przepisów dotyczących egzekucji. Z założenia może być kilku uprawnionych do przejęcia nieruchomości na własność i dokonanie przybicia z określeniem ceny niższej niż określoną we wniosku o przejęcie.
Tym samym stwierdzić należy, iż po złożeniu oświadczenia o przejęciu nieruchomości za określoną cenę nie ma możliwości zmiany tego oświadczenia i zmniejszenia zaoferowanej ceny.

Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym - licytacjaZasadą postępowania komorniczego jest, aby wierzyciel złożył wniosek o przeprowadzenie egzekucji w celu uzyskania zaspokojenia. (...)
Stan faktyczny Prowadzę od kilku lat działalność gospodarczą – hurtownię części samochodowych. W czasie prowadzenia działalności (...)
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
ZUS przez internet. Zobacz, co załatwiszBędziesz mógł kontrolować pracodawcę, sprawdzić przyszłą emeryturę (...) »
Rzeczywisty właściciel rzeczy zajętej przez komornika rzeczy może wytoczyć przeciwko wierzycielowi powództwo ekscydencyjne (w (...)...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.