Pytanie: Jaką umowę zawrzeć z właścicielem mieszkania własnościowego spółdzielczego, który będzie miał dowód osobisty za miesiąc. Notariusz nie chce spisać umowy bez dowodu. Mnie zależy by to mieszkanie kupić teraz w starym roku. Chodzi o umowę, z której klient już nie może się wycofać, gdyż muszę mu zapłacić przynajmniej połowę kwoty.
Odpowiedź:
W przedstawionej sytuacji, chcąc mieć pewność, że transakcja zostanie zrealizowana, należy koniecznie zawrzeć umowę - czy to przedwstępną, czy to definitywną - w formie aktu notarialnego.
Zgodnie z prawem o notariacie, przy dokonywaniu czynności notarialnej notariusz jest obowiązany stwierdzić tożsamość osób biorących udział w czynności. Stwierdzenie powinno nastąpić, zgodnie z art. 85 prawa o notariacie, na podstawie prawem przewidzianych dokumentów, a w braku takich dokumentów - w sposób wyłączający wszelką wątpliwość co do określenia tożsamości osoby biorącej udział w czynności notarialnej. Sposób stwierdzenia tożsamości notariusz określi w sporządzonym dokumencie.
Z przepisów wynika więc, że stwierdzenie tożsamości danej osoby może nastąpić nie tylko na podstawie dowodu osobistego.
Zgodnie z przepisami zarówno dowód osobisty jak również paszport jest dokumentem stwierdzającym tożsamość osoby w zakresie danych, jakie dokument ten zawiera. Tożsamość można potwierdzić również poprzez okazanie prawa jazdy. W przypadku braku tych dokumentów można, zgodnie z cytowanym artykułem, potwierdzić tożsamość osoby, np. poprzez wskazanie innych dokumentów ze zdjęciem, czy ewentualnie poprzez świadków, pod warunkiem, że tożsamość ta zostanie wykazana przez notariuszem w sposób wyłączający wszelkie wątpliwości.
Na marginesie należy dodać, że notariuszowi nie wolno dokonywać czynności notarialnej, jeżeli poweźmie wątpliwość, czy strona czynności notarialnej ma zdolność do czynności prawnych.

Chyba każdy pamięta jak się cieszył odbierając swój pierwszy dowód osobisty. Nawet przydługie stanie w kolejce i uszczuplenie (...)
Czemu sÅ‚uży dowód osobisty?Dowód osobisty jest dokumentem stwierdzajÄ…cym tożsamość osoby, poÅ›wiadczajÄ…cym obywatelstwo (...)
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Nowe opÅ‚aty sÄ…dowe. Co bÄ™dzie droższe?WiÄ™cej zapÅ‚acisz za nabycie spadku czy kserowanie dokumentów znajdujÄ…cych (...) »
Zgłosiłem na policji zagubienie portfela z dokumentami - prawo jazdy, dowód osobisty, dowód rejestracyjny itd. W związku z tym, (...)...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.