Brak tytułu prawnego do nieruchomości a decyzja WZ

PYTANIE: Uzyskałem niedawno warunki zabudowy w ramach zabudowy zagrodowej na jednej z działek wchodzących w skład mojego gospodarstwa rolnego. Z kolei chciałbym uzyskać warunki zabudowy w ramach zabudowy zagrodowej na leżącej w tej samej gminie działce rolnej, która nie jest moją własnością. Złożyłem wniosek o wydanie WZ, ale dochodzą do mnie nieoficjalną drogą sygnały, że gmina ma wątpliwości, czy może wydać warunki osobie, która ma już ważne WZ na swojej działce i w ramach wciąż tego samego gospodarstwa rolnego chce uzyskać WZ na działce nie wchodzącej w skład tego gospodarstwa. Podkreślam, że działka na którą chcę obecnie uzyskać WZ nie dość, że nie jest moją własnością, to nie wchodzi w skład mojego gospodarstwa, tzn. nie stanowi gospodarczej całości wraz z moim gospodarstwem (nie jest także przedmiotem dzierżawy). Oczywiście działka ta spełnia wszystkie kryteria wymagane ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym. Chcę po prostu sprawdzić, czy i pod jakimi warunkami możliwa jest zabudowa tej działki, aby ewentualnie ją kupić. Czy gmina może odmówić mi ustalenia warunków zabudowy na takiej działce tylko dlatego, że mam już ważną ( ale nie skonsumowaną?) decyzję o WZ na jednej z działek wchodzących w skład mojego gospodarstwa?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Nie ma przeszkód do złożenia wniosku o wydanie warunków zabudowy w stosunku do nieruchomości, co do której wnioskodawca nie przedstawia tytułu prawnego. Art. 63 ust. 2 ustawy o (...)