Prawo pierwszeństwa zakupu lokalu użytkowego gminy

Pytanie: Firma ciepłownicza korzysta z pomieszczeń kotłowni komunalnej - będącej własnością gminną - na podstawie umowy użyczenia, zaopatrując w ciepło mieszkania Wspólnoty mieszkaniowej powstałej w wyniku systematycznej sprzedaży znajdujących się w budynku mieszkań.Czy firmie ciepłowniczej - posiadającej tytuł prawny do nieruchomości w postaci umowy użyczenia - przysługuje prawo pierwokupu pomieszczenia kotłowni zgodnie z 34 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami? Czy też o nabycie tego lokalu użytkowego może się również starać w drodze pierwszeństwa Wspólnota Mieszkaniowa? Albo lokal ten powinien być przeznaczony do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego. Dodatkowo informuję, że rada Gminy uchwaliła stosowną uchwałę w sprawie zasad sprzedaży lokali użytkowych stanowiących jej własność w oparciu o art. 34 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami jednak w artykule tym mowa jest wyłącznie o najemcach i dzierżawcach. Nie ma zaś mowy o osobach zajmujących lokale w drodze umowy użyczenia.