Sprzedaż nieruchomości gminnej

Pytanie: Po II przetargu na sprzedaż nieruchomości gruntowej gmina przeprowadziła rokowania, które zakończyły się również wynikiem negatywnym. Czy gmina organizując kolejne rokowania na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nie narusza treści art. 39 ustawy o gospodarce nieruchomościami?

Odpowiedź:

Zgodnie z pierwszym zdaniem podanego w pytaniu artykułu po bezskutecznym zakończeniu drugiego przetargu gmina może, w ciągu od dwóch tygodni do sześciu miesięcy od dnia zamknięcia przetargu, zbyć nieruchomość w drodze rokowań albo organizować kolejne przetargi. Zdanie drugie stanowi, iż przy ustalaniu warunków kolejnych przetargów stosuje się zasady obowiązujące przy organizowaniu drugiego przetargu. Przepisy powyższe powinny być interpretowane w ten sposób, że po drugim przetargu zakończonym negatywnym wynikiem gmina ma wybór między trybem przetargowym a trybem rokowań, przy czym jeśli gmina dokona wyboru jednego ze sposobów, drugi sposób jest już zablokowany. Natomiast nie jest słuszna interpretacja, że gmina może tylko raz przeprowadzić rokowania. Przeciwnie, gmina może rokowania powtarzać, podobnie jak przetargi.