Wyodrębnienie lokalu a warunki techniczne

PYTANIE: Jesteśmy lokatorami czterech mieszkań w budynku stanowiącym własność gminy. Pomimo dwukrotnie składanego pisma o sprzedaż wójt nie przedstawił nam oferty cenowej mieszkań. W końcu w wyniku pomiarów mieszkań wykonanych na zlecenie wójta okazało się, że są zbyt niskie (245 cm) i z budynku nie da się wyodrębnić poszczególnych lokali. Takich mieszkań podobno nie można oddzielnie sprzedać. Wójt uważa, że w tej sytuacji tracimy prawo pierwokupu i Rada Gminy podjęła uchwałę o sprzedaży całego budynku wraz z mieszkańcami. Nadal nie otrzymaliśmy od wójta żadnego pisma informującego nas o naszych prawach ewentualnie o utracie takich praw. 1. Czy wójt powinien na nasze pisma o sprzedaż mieszkań odpowiedzieć na pismie i złożyc pisemne oferty sprzedaży ? 2. Czy wysokość lokali mieszkalnych poniżej 250 cm rzeczywiście nie pozwala na ich wyodrębnienie i sprzedaż ? Podobno mieszkania te nie spełniają standardu lokali mieszkalnych chociaż jakoś mieszkamy w nich już ponad 20 lat ? 3. Czy podejmując decyzję o sprzedaży całego budynku wraz z mieszkańcami (bez informowania ich o tym) wójt pominął nasze lub inne prawa - czy rzeczywiście utraciliśmy prawo pierwokupu? 4. Czy można, jak i gdzie zaskarżyć podjętą uchwałę?

FRAGMENT ODPOWIEDZI: Ad. 1.Zgodnie z art. 12 ustawy o gospodarce nieruchomościami organy, o których mowa w art. 11, działające za Skarb Państwa i jednostkę samorządu terytorialnego, są zobowiązane do gospodarowania (...)