Wyłączenie gruntu rolnego z produkcji

Pytanie: Jak właściciel nieruchomości może dokonać wyłączenia gruntu rolnego na grunt pod zabudowę jednorodzinną? Moja działka (łąka) jest "wysepką" wśród okolicznych działek, które już taką zgodę uzyskały.

Odpowiedź:

Zgodnie z art. 11 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych(Dz.U.1995.16.78 ze zm.), wyłączenie z produkcji użytków rolnych wytworzonych z gleb pochodzenia mineralnego, zaliczonych do klas I, II, III, IIIa, IIIb, oraz użytków rolnych klas IV, IVa, IVb, V i VI wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego, może nastąpić po wydaniu decyzji zezwalających na takie wyłączenie. W decyzji określa się obowiązki związane z wyłączeniem. Wydanie decyzji następuje przed uzyskaniem pozwolenia na budowę. Organem właściwym do wydania decyzji jest starosta. Osoba, która uzyskała zezwolenie na wyłączenie gruntów z produkcji, jest obowiązana uiścić należność i opłaty roczne. Obowiązek ten nie dotyczy wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej na cele budownictwa mieszkaniowego: 1)do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego, 2)do 0,02 ha, na każdy lokal mieszkalny, w przypadku budynku wielorodzinnego. Zgodnie z art. 5 cytowanej ustawy organem właściwym w sprawach ochrony gruntów rolnych jest starosta, a gruntów leśnych - dyrektor regionalnej dyrekcji Lasów Państwowych, z wyjątkiem obszarów parków narodowych, gdzie właściwym jest dyrektor parku. Należy zatem zwrócić się do właściwego starosty o wydanie odpowiedniej decyzji.