e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo cywilne HipotekaNa czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?
11 Maja 2010 GG Śledzik Wykop

Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

(fot. www.sxc.hu)
Strona 3 z 3

Pamiętaj, że:

  • Hipoteka kaucyjna może występować w postaci hipoteki umownej, jak i przymusowej;
  • Hipoteka kaucyjna nie może zabezpieczać wierzytelności, której wysokość jest określona (ustalona), bowiem taka wierzytelność może być przedmiotem hipoteki zwykłej;
  • Dla zabezpieczenia wierzytelności składającej się z sumy kapitałowej i odsetek o zmiennej stopie oprocentowania dokonuje się wpisu hipoteki kaucyjnej; powodem tego jest fakt, że jeden z elementów określających wysokość wierzytelności jest wielkością zmienną, a tym samym wierzytelność nie może być uważana za „oznaczoną”. Nie ma przeszkód, by dochód kredytodawcy z odsetek kredytowych traktować jako osobną wierzytelność – wtedy wierzytelność z tytułu udzielonego kredytu może być zabezpieczona hipoteką zwykłą, a wierzytelność z tytułu odsetek (o wysokości nieustalonej) hipoteką kaucyjną,
  • Hipoteka kaucyjna może być przekształcona w hipotekę przymusową zwykłą.

Podstawa prawna:

  • Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (tekst jednolity: Dz. U. 2001 r., Nr 124, poz. 1361, ze zmianami).
  


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

  • iks 2010-07-20 21:38:54

    Re: Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

    nic z tego nie rozumiem-prosze prosciej moj zmarly ojciec ma mieszkanie ktore posiada ksiege wieczysta ktora mowi ze jest to wlasnosc na zasadzie hipoteki umownej kaucyjnej na sume 85 tys zl co to oznacza dla mnie czy warto zakladac sprawe spadkowa prosze o kontakt

  • Anna 2012-01-30 16:40:05

    Re: Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

    Nie rozumiem o co chodzi? mam kredyt preferencyjny z dopłatami, zabezpieczeniem tego kredytu jest hipoteka zwykła w kwocie xxxxxx zabezpieczająca należność główną z tytułu udzielonego kredytu oraz hipoteka kaucyjna do kwoty xxxxxx zabezpieczająca odsetki o nieustalonej wysokości. O co w tym chodzi? tak na zwykły prosty rozum? Mamy zamiar rozwieść się z mężem, mieszkanie więc będzie wystawione do sprzedaży. Ale czy możemy je sprzedać? czy pociągnie to za sobą jakieś skutki np. finansowe?proszę o odpowiedź.Dziękuję.


Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 7
  • 9
  • 7

Współpracują z nami

Michał Włodarczyk
Michał
Włodarczyk
Michał Włodarczyk
Katarzyna
Tomczak

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

hipoteka hipoteka kaucyjna nieruchomość wierzytelność
Czy znasz "EOIN MCCOY"?
Dowiedz się więcej "ryczałt 2011 samochód".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.