Pytanie: Przez teren mojej działki został przeprowadzony kolektor kanalizacyjny. Odbyło się to bez mojej wiedzy i zgody. Budowa była inwestycją gminną. Mój pisemny protest wójt gminy przesłał do powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, który stwierdził zgodność inwestycji z decyzją pozwolenia na budowę i projektem budowlanym. Okazało się, że w projekcie budowlanym na mapie do celów projektowych przez teren mojej nieruchomości przebiega droga gminna, wzdłuż której przeprowadzono kanalizację, a zatem moja zgoda nie była wymagana. Po przeanalizowaniu danych z ewidencji gruntów okazało się, że przez moją działkę nie przebiega żadna droga a zarówno na mapie ewidencyjnej jak i w treści wypisu z rejestru gruntów nie ma nawet wydzielenia użytku o nazwie droga. Wynika z tego, że został popełniony błąd przy sporządzaniu mapy do celów projektowych wykonana została niezgodnie z obowiązującą ewidencją gruntów. Na powstały błąd nie mogłem zareagować gdyż nie zostałem uznany za stronę w postępowaniu o pozwolenie na budowę. Gmina odmawia wszelkiego zadośćuczynienia, motywując to faktem, że roboty budowlane przebiegły zgodnie z pozwoleniem na budowę, co potwierdził organ nadzoru budowlanego. Przeprowadzony kolektor obniża wartość mojej nieruchomości a dodatkowym dyskomfortem jest impertynenckie stanowisko gminy i organu nadzoru budowlanego. Jakie działania mogę podjąć, aby skutecznie przeciwdziałać ingerencji w moją własność?
Odpowiedź:
Z pytania wynika, że grunt, przez który przeprowadzono kolektor kanalizacyjny, jest Pana własnością. W opisanej sytuacji doszło dodatkowo do błędnego sporządzenia mapy do celów projektowych. Proszę jedna zwrócić uwagę, że starając się o pozwolenie na budowę gmina powinna była też złożyć oświadczenie o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Oświadczenie to składa się pod groźbą odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Mogło więc w opisywanym przypadku dojść do popełnienia przestępstwa. Poza tym jako właściciel może Pan żądać zaprzestania naruszeń prawa własności lub posiadania.

Ustawaz dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami tekst pierwotny: Dz. U. 1997 r. Nr 115 poz. 741; tekst jednolity: Dz. (...)
W 1973 r. na podstawie ustawy z 26 października 1971r. o uregulowaniu własności państwowych gospodarstw rolnych naczelnicy powiatów (...)
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Nowe opłaty sądowe. Co będzie droższe?Więcej zapłacisz za nabycie spadku czy kserowanie dokumentów znajdujących (...) »
Czy samo zatrudnienie osoby posiadającą licencję agenta nieruchomości sprawia, że firma i wszyscy pozostali pracownicy (nie posiadający (...)...
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.