Przekształcenie użytkowania wieczystego

1. Skarbu Państwa - za zgodą wojewody,
2. Jednostek samorządu terytorialnego - za zgodą właściwej rady lub sejmiku.

Możliwość ta dotyczy jednakże tylko nieruchomości rolnej, jednak naszym zdaniem jest możliwość udzielenie bonifikaty na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami, o czym niżej.

W kwestii opłat za przekształcenie w/w ustawa odsyła nas do artykułów ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 67 ust. 1, art. 68 ust. 1, art. 69 oraz art. 70 ust. 2-4). Zgodnie z nimi cenę nieruchomości ustala się na podstawie jej wartości, co innymi słowy oznacza, że cena ta powinna być aktualna, uwzględniająca aktualną cenę nieruchomości, jej aktualną wartość. Może się więc zdarzyć, iż w okresie między złożeniem wniosku a przejściem własności zmieni się wartość nieruchomości. Wtedy powinna być ona ponownie oszacowana.

Z kolei art. 68 ugn, do którego również odsyła wymieniona na wstępie ustawa, stanowi, że właściwy organ może (a więc nie ma takiego obowiązku) udzielić za zgodą, odpowiednio wojewody albo rady lub sejmiku, bonifikaty od ceny, jeżeli nieruchomość jest sprzedawana np. na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz innych celów publicznych.