Korzystanie ze służebności ustanowionej na rzecz poprzedniego właściciela

Pytanie: Witam. Kupiłem mały dom. Niestety działka, na której on stoi nie ma dostępu do drogi publicznej. Dotychczasowy właściciel korzystał ze służebności gruntowej, którą była obciążona sąsiednia nieruchomość. Czy ja również mogę korzystać z tego rozwiązania?

Odpowiedź: Służebność gruntowa obciąża nieruchomość jednego właściciela (nieruchomość służebna) na rzecz każdoczesnego właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej). Zatem niezależnie od tego czyją własnością w przyszłości stawałaby się działka ewidencyjna po ustanowieniu służebności obciążającej tę nieruchomość przyszły właściciel miałby prawo korzystania z niej na zasadzie służebności przechodu.