e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo cywilne SłużebnościNaruszenie prawa do korzystania ze słuzebności
8 Października 2004 GG Śledzik Wykop

Naruszenie prawa do korzystania ze słuzebności

Pytanie: Posiadam działkę rolną, do której prowadziła droga po działce, którą nabył nowy właściciel. Po roku spokojnego korzystania z w/w drogi nowy właściciel działki w drodze tej wybudował ogrodzenie czym zmusił mnie do zaprzestania korzystania z tej drogi. Niezwłocznie po rozpoczęciu prac przy ogrodzeniu udałem się do powiatowego nadzoru budowlanego, gdzie skierowano mnie do prokuratury w celu złożenia doniesienia w tej sprawie. Droga ta jest wrysowana w mapach ewidencji gruntów i wpisana w księdze wieczystej działki, którą nabył nowy właściciel. Prokuratura po przeprowadzeniu dochodzenia sprawę umorzyła z powodu braku czynu zabronionego. Czy rzeczywiście pozbawienie kogoś możliwości dojazdu drogą prawnie unormowaną nie jest czynem zabronionym? Jeśli tak, to jak chronić swoje prawo?

Odpowiedź:

Kodeks karny nie zawiera przepisu określającego powyższe działanie jako czyn zabroniony. Zakładamy, że poprzedni właściciel ustanowił na Pana/Pani rzecz służebność drogi koniecznej (wpis służebności w księdze wieczystej). Sprzedaż nieruchomości obciążonej tym prawem ograniczonym nie pociąga za sobą wygaśnięcia służebności. Właściciel nieruchomości władnącej zachowuje więc prawo korzystania z drogi. Jeżeli nowy właściciel stwarza jakieś ograniczenia w tym zakresie, możliwe jest wstąpienie na drogę postępowania sądowego. Przepisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych nakazują stosować odpowiednio przepisy o ochronie własności. Konieczne w tym celu będzie wystosowanie pozwu do sądu właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości.


Zobacz także:

 

Komentarze do artykułu: Naruszenie prawa do korzystania ze słuzebności

  • kalina 2011-03-01 22:59:20

    Re: Naruszenie prawa do korzystania ze słuzebności

    policja i zgloszenie art.107 kodeksu wykroczen


Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 7
  • 9
  • 7

Współpracują z nami

Jakub Lorenc
Jakub
Lorenc
Michał Włodarczyk
Katarzyna
Tomczak

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

droga droga konieczna działka nieruchomość służebność właściciel
Czy znasz "KAMIL JERZY ŻAK"?
Dowiedz się więcej "wysokość sumy komandytowej".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.