Zniesienie współwłasności a droga konieczna
Pytanie: Przy znoszeniu współwłasności (podział działki na pół), konieczne jest ustanowienie służebności przejazdu przez działkę A do działki B (jedyna możliwość dojazdu od drogi). Jako przyszły właściciel działki A uważam, iż tytułem rekompensaty o całą powierzchnię "drogi" służebnej powinna być powiększona powierzchnia działki A. Współwłaściciel godzi się na przyznanie mi tylko 50% powierzchni służebnej, argumentując to tym, że korzystamy ze wspólnej bramy. Czy to ma znaczenie? Przecież ustanawiając służebność w dalszym ciągu pozostanę właścicielem powierzchni służebnej ale tracę możliwość dowolnego jej zagospodarowania. Jak rozstrzygnąć ten spór?
Odpowiedź:
Zgodnie z regulacją kc w sytuacji, gdy nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej. Przeprowadzenie drogi koniecznej nastąpić winno z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości nie mającej dostępu do drogi publicznej oraz z najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić. Strony dowolnie mogą określić sposób wynagrodzenia za ustanowienie służebności. Może to być świadczenie jednorazowe a także okresowe. Dopuszczalne jest także oddanie części nieruchomości. O tym jaki będzie ostateczny kształt tego wynagrodzenia zadecydować powinny same strony. W przypadku braku porozumienia stron co do sposobu ustanowienia drogi koniecznej, konieczna będzie ingerencja sądu, który ten problem ostatecznie rozstrzygnie.
Zobacz także:
Zniesienie służebności gruntowej
Od 3 lat wraz z żoną jesteśmy właścicielami niezabudowanej działki rolnej o powierzchni 52 ar. W międzyczasie uzyskaliśmy warunki (...)
II - KODEKS CYWILNY - Własność i inne prawa rzeczowe
USTAWAz dnia 23 kwietnia 1964 r.Kodeks cywilny Dz.U. z 1964 Nr 16, poz. 93; Dz.U. z 1971 Nr 27, poz. 252; (...)
Komentarze do artykułu: Zniesienie współwłasności a droga konieczna
-
Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!
Dodaj komentarz
- 0
- 1
- 2
- 6
- 7
- 9
- 7
Współpracują z nami
Tomasz
Waśniowski
Katarzyna
Tomczak
Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.
Newsletter
Tagi
- recon
Naruszenie posiadania służebności
- foqs
Dojazd do działki
- skosinski
pawilon handlowy - reklama sąsiada na moich oknach, odcięcie od szamba
- apo44
Służebność osobista - a sprzedaż działki
- monika
przewód na działce
- ironreiker
Służebność mieszkania
- aromaro
Likwidacja służebności dożywotniej z ksiąg wieczystych
- IRA
dot.rtv
- IRA
otrzymałam upomnienie z 7 dniowym terminem zapłaty za okres 2007-IV.2012 TJ 1465ZL
- Sebastian.F
Sposób rozliczenia podatkowego firmy zarejestrowanej w Polsce, przy prowadzonej działalności (wykonywanych (...)
- asia3037
Witam. Niedawno zmarła moja babcia, która posiadała mieszkanie własnościowe, ponieważ moja mama (...)
- Wojtek
Mieszkanie nie posiada księgi wieczystej
Śledź najnowsze informacje
-
Nowe opÅ‚aty sÄ…dowe. Co bÄ™dzie droższe?WiÄ™cej zapÅ‚acisz za nabycie spadku czy kserowanie dokumentów znajdujÄ…cych (...) »
Odpowiedzi
Dożywotnia bezpłatna służebność mieszkania
Kiedy przysługuje dożywotnia służebność mieszkania?...
Służebność przesyłu, uregulowana przepisami Kodeksu cywilnego
Różnice pomiędzy służebnością przesyłu a służebnością gruntową
Wartość służebności a ustawa o podatku od spadków i darowizn
Służebność gruntowa, uregulowana poprzez przepisy Kodeksu cywilnego
Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.