e-prawnik.pl Prawo na co dzień Prawo cywilne UmowyObowiązki korzystającego z użyczonego lokalu
9 Lutego 2005 GG Śledzik Wykop

Obowiązki korzystającego z użyczonego lokalu

Pytanie: Zawarłem umowę użyczenia lokalu na prowadzenie biura. Co wchodzi w zakres zwykłych kosztów utrzymania? Czy jeśli lokal wymaga remontu - powinienem ja za ten remont zapłacić czy użyczający?

Odpowiedź:

Sprawy związane z kosztami utrzymania rzeczy oddanej w użyczenie określa art. 713 kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym przepisem biorący w używanie ponosi zwykłe koszty utrzymania rzeczy. W przypadku lokalu biurowego mogą to być opłaty związane np. ze sprzątaniem oraz drobne naprawy. Inaczej sprawa wygląda z remontem. Działanie takie z całą pewnością nie jest związane z ponoszeniem zwykłych kosztów - jest to przedsięwzięcie wiążące się z koniecznością zainwestowania większych środków oraz z dokonaniem poważnych zmian rzeczy (lokalu), stanowiącej przedmiot użyczenia. Zarówno decyzja co do przeprowadzenia jak i pokrycie kosztów renowacji należą do obowiązków właściciela.

Należy pamiętać, że przedstawiony przepis ma charakter dyspozytywny. Wynika z tego, że strony mogą umówić się inaczej.


Zobacz także:

  • Ustne zawarcie umowy

    Mam zapytanie dotyczące zmiany właściciela domu jednorodzinnego. W 2001 roku podpisałem umowę użyczenia domu rodzinnego na okres (...)

  • Ukryte wady rzeczy użyczonej

    Kodeks cywilny stanowi w art. 711: Jeżeli rzecz użyczona ma wady, użyczający obowiązany jest do naprawienia szkody, którą wyrządził (...)

 

Komentarze do artykułu: Obowiązki korzystającego z użyczonego lokalu

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Dodaj komentarz

Porady prawne online
  • 0
  • 1
  • 2
  • 6
  • 7
  • 9
  • 8

Współpracują z nami

Katarzyna Tomczak
Katarzyna
Tomczak
Michał Włodarczyk
Jakub
Spalik

Jesteśmy prawnikami specjalizującymi się w różnych dziedzinach prawa. Nasz Zespół tworzą aktywni zawodowo profesjonaliści, posiadający wieloletnie doświadczenie w udzielaniu pomocy prawnej szerokiemu gronu Klientów.


Zobacz opinie naszych klientów

Newsletter

Tagi

kodeks cywilny koszty remontu prawo cywilne remont umowa użyczenia użyczenie zwykłe koszty
Czy znasz "JÓZEF RANDA"?
Dowiedz się więcej "rozporządzenie ministra pracy i polityki społecznej z dnia 9 grudnia 2010 r. w sprawie środowiskowych domów samopomocy (dz. u. n".

Śledź najnowsze informacje


Odpowiedzi

Więcej w dziale Odpowiedzi »

Informujemy, iż zgodnie z przepisem art. 25 ust. 1 pkt. 1 lit. b ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. Nr 90 poz. 631), dalsze rozpowszechnianie artykułów i porad prawnych publikowanych w niniejszym serwisie jest zabronione.