Użytkowanie wieczyste a wynajem

Pytanie: Czy można wynająć prawo użytkowania wieczystego?

Odpowiedź:

Zgodnie z treścią kc w granicach, określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego oraz przez umowę o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków, w użytkowanie wieczyste, użytkownik może korzystać z gruntu z wyłączeniem innych osób. W tych samych granicach użytkownik wieczysty może swoim prawem rozporządzać. Regulacja ta przesądza to, że praktycznie zakres uprawnień wieczystego użytkownika jest zbliżony do odpowiadających mu uprawnień właściciela. Tym samym może on wynająć (wydzierżawić) grunt będący przedmiotem użytkowania wieczystego jak i stojące na nim budynki. Wskazać jednak należy, iż użytkowanie w ramach umowy najmu określone i wykonywane być powinno w taki sposób, który nie narusza uprawnień właściciela i nie przekracza zakresu prawa wieczystego użytkowania.